Maison à vendre à Gien, 70 m², deux chambres, centre-ville
Description
Située en centre-ville, cette maison de 70 m² comprend deux chambres, dont une au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, ainsi qu’une cave. Idéale pour un premier achat, elle offre un cadre pratique et fonctionnel avec un accès facile aux commodités locales. La propriété est non meublée, sans terrasse ni balcon, et ne dispose pas d’ascenseur ni de parking. La maison a été construite récemment ou l’année de construction n’est pas précisée. Son système de chauffage et son orientation ne sont pas spécifiés dans l’annonce. Son état général ne nécessite pas de travaux. Le logement consomme beaucoup d’énergie, avec une estimation annuelle comprise entre 3117 € et 4219 € pour une utilisation standard, selon les données de DPE. La classe énergie et climat sont toutes deux classées G, indiquant une consommation énergétique excessive. Les risques liés au bien sont accessibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 70 m², située en centre-ville de Gien 45500, offre deux chambres, dont une au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accessibilité et la vie quotidienne.
- Elle bénéficie d'une cuisine équipée, permettant une installation rapide pour votre confort.
- Son prix attractif de 69 000 € correspond à une opportunité intéressante dans ce secteur, surtout pour un premier achat.
- La maison est non meublée, sans terrasse ni balcon, mais idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace.
- Attention, le logement a une consommation énergétique très élevée, avec une classe énergie et climat G et une dépense annuelle estimée entre 3117 € et 4219 €.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 12:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3613429
- Prix: 69 000 €
- Surface du Bien: 70.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 339 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 106 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 117 € - 4 219 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 339
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
339 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 69 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
