Maison à Montbard avec fort potentiel locatif et cachet traditionnel
Maison à Montbard avec fort potentiel locatif et cachet traditionnel
Description
Située à Montbard dans un quartier calme, cette maison à fort potentiel locatif offre une surface habitable totale de 40 m². Elle se compose d’une pièce de séjour avec cuisine ouverte, d’un cellier et d’un WC au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez une salle d’eau moderne ainsi qu’une chambre lumineuse. La propriété dispose également d’une grande cave voûtée à exploiter. Parmi ses atouts, on note le double vitrage, un charmant cachet avec poutres apparentes et escalier en pierre, ainsi que tout-à-l’égout. Idéalement située à une heure trois de Paris par TGV et à 35 minutes de Dijon, cette maison bénéficie d’un fort potentiel pour la location ou une résidence principale.
En résumé
- La surface habitable de 40 m² maximise l’utilisation de l’espace tout en conservant un charme authentique avec ses poutres apparentes et son escalier en pierre.
- Située à Montbard, cette maison bénéficie d’un accès rapide à Paris en seulement 1 heure 03 par TGV, ainsi qu’à Dijon en 35 minutes, idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale.
- La propriété comprend une pièce de séjour avec cuisine ouverte, un cellier, une salle d’eau à l’étage, et une chambre lumineuse, offrant un agencement pratique et fonctionnel.
- La cave voûtée d'une grande taille constitue un atout supplémentaire pour le stockage ou potentiellement pour aménager un espace supplémentaire.
- Enfin, avec une classe énergétique « E » et une consommation annuelle estimée à 240 kWh/m²/an, cette maison est aussi un investissement rentable en termes de performance énergétique.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 7:28 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-26349
- Prix: 44 000 €
- Surface du Bien: 40 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 240 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 240
- A+
- A
- B
- C
- D
-
240 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 40 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 44 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
