À vendre maison de 60 m² à Melles, idéal pour famille ou couple, avec cave aménageable et proximité nature
À vendre maison de 60 m² à Melles, idéal pour famille ou couple, avec cave aménageable et proximité nature
Description
Située au cœur de la charmante ville de Melles, cette maison chaleureuse de 60 m² offre un cadre de vie paisible. Avec ses 3 pièces, elle est parfaite pour une petite famille ou un couple en quête de tranquillité. Imaginez-vous, chaque matin, ouvrant vos volets sur la nature environnante, au son des oiseaux. La propriété dispose d’une cave en rez-de-chaussée de 30 m², aménageable, avec accès par une porte et des fenêtres, idéale pour du stockage ou un espace supplémentaire. Entourée de parcs et jardins accessibles à pied, à seulement 2 minutes, vous pourrez profiter de balades ou de moments de détente à l’ombre des arbres. À 10 minutes en voiture, une école maternelle et élémentaire accueille les familles, tandis qu’un centre de santé se trouve également à proximité, pour plus de confort. La maison est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide. Honoraires à la charge du vendeur. Ce logement a une consommation énergétique élevée, classé en catégorie F pour l’énergie et le climat. Le coût annuel estimé pour l’énergie s’élève entre 2 402 € et 3 250 €, selon l’usage sur les années passées. Des informations complémentaires sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 60 m² se situe en plein cœur de Melles, dans un environnement calme et verdoyant, parfait pour profiter de la nature environnante.
- Elle dispose de 3 pièces, idéal pour une petite famille ou un couple, avec 2 chambres pour plus de confort.
- La cave aménageable de 30 m² au rez-de-chaussée offre un potentiel supplémentaire d’espace ou de stockage, avec accès par porte et fenêtres.
- La proximité des parcs et jardins à seulement 2 minutes à pied, ainsi que la présence d’une école à 10 minutes en voiture, facilitent votre quotidien.
- Son éligibilité à la fibre assure une connexion Internet rapide, et le coût énergétique annuel estimé varie entre 2 402 € et 3 250 €, bien qu’elle soit classée en catégorie F pour l’énergie et le climat.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:27 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4244274
- Prix: 89 000 €
- Surface du Bien: 60.00 m²
- Superficie du Terrain: 210 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 386 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 73 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/08/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 402 € - 3 250 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 386
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
386 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 89 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
