Pavillon à vendre à Lacanau, proche de la plage, idéal investissement ou résidence

Situé à seulement 5 minutes à vélo des plages et du centre de Lacanau Océan, ce charmant pavillon de 30 m² offre un cadre de vie idéal dans une résidence au cœur de la nature, exposée Sud-Est. Il comprend une chambre principale, une chambre d’appoint ou dressing, une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, une salle de bain, ainsi qu’une terrasse en bois neuve de 19 m² parfaite pour profiter du soleil. Possibilité d’extension de 5 m² déjà validée par la copropriété. Les charges mensuelles d’environ 120 € incluent l’électricité et l’eau. Cette maison, prête à vivre ou à louer, constitue une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale. Aucune rénovation à prévoir, à deux pas de l’océan, elle représente un véritable havre de paix. La copropriété compte 120 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie E, classe climat B. La consommation annuelle d’énergie estimée entre 576 et 780 euros pour un usage standard, selon les prix de 2021. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou organiser une visite !

- Ce pavillon de 30 m², situé à seulement 5 minutes à vélo des plages et du centre de Lacanau Océan, est idéal pour profiter pleinement du littoral tout en bénéficiant d’un cadre naturel.
- Il comprend une chambre principale, une chambre d’appoint ou dressing, une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, et dispose aussi d’une salle de bain, offrant un espace fonctionnel et confortable.
- La terrasse en bois neuve de 19 m² vous permet de profiter du soleil, tandis que la possibilité d’étendre la surface de 5 m² déjà validée par la copropriété vous donne une flexibilité supplémentaire.
- Les charges mensuelles d’environ 120 € incluant l'électricité et l’eau rendent cet achat particulièrement attractif pour un investissement locatif ou une résidence principale prête à habiter.
- Avec un prix de 191 000 € hors honoraires, cette maison est parfaitement située dans une copropriété de 120 lots, sans aucune procédure en cours, offrant à la fois sécurité et tranquillité d’esprit.