Petite maison à rafraîchir en plein centre de Marmande – Opportunité d’investissement
Petite maison à rafraîchir en plein centre de Marmande – Opportunité d’investissement
Description
Située en plein centre-ville de Marmande dans une rue calme, cette petite maison à rafraîchir représente une Opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle offre les avantages et les volumes d’un appartement, sans les inconvénients de la copropriété. Louée actuellement, elle sera disponible pour occupation au plus tard en juillet 2026, offrant ainsi une flexibilité pour l’acquéreur. La maison dispose d’une surface de 38 m² comprenant un séjour de 11 m², une chambre, une salle d’eau et un WC, avec un chauffage électrique individuel. Son prix de vente est de 56 000 EUR, avec un prix net vendeur de 50 000 EUR.
En résumé
- Cette petite maison de 38 m², située en plein centre-ville de Marmande, offre un espace idéal avec un séjour de 11 m², une chambre, une salle d’eau et un WC, parfaitement adaptée pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Elle est actuellement louée jusqu’en juillet 2026, ce qui vous garantit une rentabilité immédiate tout en vous laissant le temps de préparer votre projet.
- Son prix de vente est de 56 000 EUR avec un prix net vendeur de 50 000 EUR, une opportunité intéressante dans le secteur, surtout en centre-ville.
- Vous bénéficiez d’un chauffage électrique individuel, ce qui simplifie la gestion et l’entretien, tout en étant économique pour une petite surface.
- Située dans une rue calme du centre, cette maison allie praticité, volume sans les contraintes de la copropriété et potentiel de valorisation à court ou moyen terme.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 11:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3011771
- Prix: 56 000 €
- Surface du Bien: 38 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 1630 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 2240 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 630 € - 2 240 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 1630
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
1630 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 50 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 56 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
