Maison de plain-pied à Valenciennes avec jardin, terrasse et parking – Opportunité à saisir
Maison de plain-pied à Valenciennes avec jardin, terrasse et parking – Opportunité à saisir
Description
En exclusivité, Julien JOLY, agent immobilier chez Napoléon Habitat, vous propose un pavillon de plain-pied de 89 m² avec jardin clôturé, terrasse de 19 m², et stationnement pour deux véhicules. Situé à proximité de toutes commodités telles que commerces, accès autoroutes A2 – A23, universités Polytechniques, écoles et tramway. La maison, construite en 1948 et entièrement rénovée, se trouve en retrait de rue et comprend une entrée, un séjour spacieux de 45 m² ouvert sur une cuisine équipée, une salle de bain, un WC et une chambre. À l’extérieur, une terrasse dominant un jardin arboré, sans vis-à-vis, complète ce bien. En façade, un parking fermé avec dépendances aménagées et portail électrique. La toiture a été totalement refaite. Mode de chauffage : gaz de ville et poêle à bois, avec double vitrage et volets sur toutes les fenêtres. Idéal pour primo-accédants, investisseurs ou pour une vie de couple. Honoraires de 4,88 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 123 000 €. Classification énergétique D, climat D, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 1500 € et 2030 € pour les années 2021 à 2023. Informations complémentaires disponibles sur le site GéoRisques. Contactez Julien JOLY, conseiller Napoléon Habitat, pour plus de renseignements.
En résumé
- Ce plain-pied de 89 m² offre un espace de vie spacieux avec un séjour de 45 m² ouvert sur une cuisine équipée, idéal pour vivre confortablement.
- Vous disposez d'un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, avec une terrasse de 19 m² pour profiter pleinement de l'extérieur.
- La maison possède un stationnement sécurisé pour 2 véhicules, avec un parking fermé, dépendances et portail électrique.
- La toiture a été entièrement refaite, garantissant une bonne isolation et sécurité, avec un système de chauffage mixte gaz de ville et poêle à bois.
- Le tout est situé à proximité des commodités : commerces, accès autoroutes A2
- A23, universités Polytechniques, écoles et tramway, ce qui facilite la vie quotidienne.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 1:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3705191
- Prix: 129 000 €
- Surface du Bien: 89.00 m²
- Superficie du Terrain: 444 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 186 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 500 € - 2 030 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 186
- A+
- A
- B
- C
-
186 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 123 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
