Maison de plain-pied lumineuse avec 4 chambres et vue campagne à Velines
Maison de plain-pied lumineuse avec 4 chambres et vue campagne à Velines
Description
Cette maison de plain-pied lumineuse et élégamment finie propose 4 chambres, un espace de vie spacieux, une vue imprenable sur la campagne, et un jardin facile d’entretien. Idéale comme résidence principale ou secondaire, elle se distingue par sa situation proche de toutes commodités, avec un intérieur prêt à accueillir ses occupants. La propriété comprend un hall d’entrée menant à un salon/salle à manger de 29,5 m², une cuisine attenante de 12 m², ainsi que quatre chambres allant de 9 à 12 m². La salle de bains de 6 m², un WC, une buanderie de 4,5 m², et un garage de 15,5 m² complètent l’aménagement intérieur. À l’extérieur, la terrasse couverte de 17,5 m² offre un espace idéal pour profiter des belles soirées d’été, avec un jardin clôturé et un charmant chalet en bois. Construction de 2004, cette maison dispose de fenêtres à double vitrage, d’un tout-à-l’égout, d’une isolation performante et d’une connexion fibre optique. Située à seulement 4 km des commodités, à proximité des écoles, et à 12 km de Sainte-Foy-la-Grande, elle offre un cadre paisible tout en restant parfaitement accessible pour les trajets vers Bordeaux ou Bergerac.
En résumé
- Cette maison de 103 m² construite en 2004 offre un espace de vie spacieux de 29,5 m² pour le salon/salle à manger, complété par une cuisine de 12 m², idéale pour recevoir ou vivre en famille.
- Avec 4 chambres allant de 9 à 12 m², cette propriété propose une flexibilité d’aménagement, notamment pour un bureau ou un espace de travail, selon vos besoins.
- Le terrain de 2644 m², avec un jardin clôturé et un chalet en bois, facilite l’entretien tout en vous offrant un cadre paisible et agréable, idéal pour profiter de l’extérieur.
- La maison bénéficie d’un bon niveau d’isolation, avec fenêtres à double vitrage et un système de chauffage électrique, garantissant confort et efficacité énergétique.
- Située à proximité des écoles, commerces et à seulement 4 km des liaisons vers Bordeaux et Bergerac, cette propriété combine tranquillité et accessibilité en toute simplicité.
Détails
Mis à jour le juin 26, 2026 à 10:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4397659
- Prix: 214 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 103 m²
- Superficie du Terrain: 2644 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Garages: 2
- Année de Construction: 2004
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 234 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 830 € - 2 530 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 234
- A+
- A
- B
- C
-
234 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 205 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 214 000 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Vendeur
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