Belle maison de 220 m² avec dépendances, terrain de 7100 m² près de Pau et Compostelle

Votre agence 123webimmo présente une magnifique demeure de charme d’environ 220 m² habitables, située sur un terrain de 7100 m². Cette propriété comprend 8 chambres, deux salons, cuisine, salle à manger, trois salles d’eau ou de bain, buanderie, chaufferie, ainsi qu’une véranda ouverte sur une cour privée, offrant de généreuses hauteurs sous plafond. Elle dispose également d’un espace commercial ou polyvalent ancien bar, tabac ou restaurant, idéal pour relancer une activité ou créer un espace d’accueil pour groupes, tables d’hôtes ou réceptions, avec possibilité d’obtenir une licence IV en supplément. Les dépendances et hangars totalisent 420 m² (240 m² + 40 m² + 140 m²), parfaits pour un artisan, un garage, un projet agricole ou artistique, ou à transformer en gîtes. Un verger ancien et une plantation récente comptant environ 45 arbres fruitiers offrent une autonomie alimentaire idéale, ou un lieu d’accueil pédagogique. L’eau à volonté provient d’un puits alimenté toute l’année par une source, garantissant un jardin durable. Le confort est assuré par une pompe à chaleur, cheminées et une cuisinière à bois pour les amateurs de feu de bois. La propriété possède une extension constructible de 1000 m² attenante, disponible en option. Située sur la route historique de Compostelle, à seulement 25 minutes de Pau, 1h15 de la montagne ou de l’océan, proche de l’Espagne, cette opportunité rare convient pour un lieu d’accueil, une grande famille, une activité agricole, touristique ou artisanale. Ce lieu inspirera vos projets de ferme familiale, gîtes, accueil de randonneurs ou cyclistes, habitat partagé, production fermière, salle de réception ou refuge paisible. Contactez Benjamin de 123webimmo Béarn pour plus d’informations et concrétiser vos envies.

- Cette propriété offre environ 220 m² habitables avec 8 chambres, deux salons, cuisine, salle à manger et trois salles d'eau ou de bain, parfait pour une grande famille ou un projet d'accueil.
- Le terrain de 7100 m², comprenant un verger et une plantation de 45 arbres fruitiers, garantit une autonomie alimentaire ou un potentiel touristique avec des gîtes ou activités agricoles.
- Les dépendances et hangars totalisent 420 m² (240, 40 et 140 m²), offrant beaucoup d'espace pour un artisan, un projet artistique ou agricole, ou à transformer en espaces d'accueil ou de stockage.
- La propriété dispose d'un puits alimenté toute l’année, ainsi qu’un mode de chauffage électrique individuel, avec cheminée et cuisinière à bois pour assurer votre confort.
- Elle est située à seulement 25 minutes de Pau, proche de l’Espagne et à 1h15 de la montagne ou de l’océan, dans un endroit chargé d’histoire, idéal pour un projet touristique ou un lieu de résidence paisible.