Ensemble immobilier charmant à Château-Thierry avec maison principale et dépendances, proche commodités
Ensemble immobilier charmant à Château-Thierry avec maison principale et dépendances, proche commodités
Description
À seulement 5 minutes de Château-Thierry, ce charmant village dispose de toutes les commodités essentielles : école, commerces, cabinet médical et gare. Cet ensemble immobilier rare dans la région comprend une maison principale de 164 m² au caractère indéniable, une seconde maison à rénover de 2 pièces, ainsi qu’une dépendance aménagée. La maison principale offre : au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine dînatoire équipée et aménagée, ainsi qu’un WC ; à l’étage, un palier menant à trois chambres et une salle de bains avec WC ; au second étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC, une chaufferie et un grenier. Les annexes comprennent un garage, une buanderie, une cave et un espace de stockage. Le tout est installé sur un terrain de 431 m² agrémenté d’un joli jardin idéal pour profiter des beaux jours. Les atouts additionnels : double vitrage, chauffage au gaz de ville, tout-à-l’égout. Ce bien offre de multiples possibilités dans un secteur très recherché, représentant une opportunité rare à saisir.
En résumé
- Ce bien se compose d'une maison principale de 164 m² au charme indéniable, parfaitement adaptée pour une grande famille ou pour un investissement locatif avec possibilité de rénovation de la seconde maison de 2 pièces.
- La maison principale offre un intérieur lumineux avec une pièce de vie de 26 m², 5 chambres réparties sur deux niveaux, dont deux au second, une salle de bains, une salle d’eau et un WC, tout cela sur un terrain de 431 m² avec un joli jardin.
- La propriété dispose d'annexes pratiques : un garage, une buanderie, une cave et un espace de stockage, ce qui facilite la gestion quotidienne et le stationnement.
- Son système de chauffage au gaz de ville couplé au double vitrage assure une performance énergétique raisonnable, tout en étant connectée au tout-à-l’égout, assurant confort et conformité.
- La localisation à seulement 5 minutes de Château-Thierry garantit un accès rapide aux commodités essentielles tout en profitant du charme d’un village recherché, avec un potentiel d’évolution important.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 3:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3139027
- Prix: 259 000 €
- Surface du Bien: 165 m²
- Superficie du Terrain: 431 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1720
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 180 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 620 € - 3 580 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 180
- A+
- A
- B
- C
-
180 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 259 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
