Grande maison avec dépendances et terrain en Périgord vert – Opportunité unique

Située en Périgord vert, cette propriété exceptionnelle de 500 m² habitables + dépendances se trouve sur un terrain de 4 000 m² clos, arboré et alimenté par un puits. Raccordée au tout-à-l’égout, elle est idéalement située dans un village avec tous les commerces accessibles à seulement 3 minutes à pied. L’étage comprend un appartement en parfait état de 200 m², offrant 6 chambres, un bureau, un salon, deux WC, une salle d’eau, une salle de bain et une pièce à vivre d’environ 40 m² avec cuisine ouverte aménagée. Le rez-de-chaussée dispose d’une grande pièce de plus de 100 m², pouvant être transformée en un appartement indépendant, espace bar, bureau ou autres activités professionnelles, avec WC, chaufferie et toutes les pièces s’ouvrant largement sur le parc. Les combles sont aménageables, des caves, un chauffage central au fioul, du double vitrage, trois garages, une ancienne forge, ainsi que plusieurs dépendances offrent de nombreuses possibilités de développement. La propriété peut accueillir deux appartements indépendants, idéale pour une grande famille, la location ou une activité commerciale comme une maison d’hôtes ou un restaurant rapide. Le cadre champêtre et calme, avec un vaste espace devant le bâtiment pour le stationnement, en fait un lieu de vie privilégié, notamment pour les amateurs de chevaux. La zone est également propice à un projet de restauration rapide ou à une profession libérale. La propriété est demandée dans le village, offrant un fort potentiel de développement. Prix de vente : 211 500 € FAI. Diagnostics de performance énergétique vierges, à consulter. Exclu.

- Cette propriété offre environ 500 m² habitables, répartis entre un appartement en parfait état de 200 m² à l'étage et un grand espace de plus de 100 m² au rez-de-chaussée, pouvant facilement devenir deux logements indépendants.
- Elle est située sur un terrain clos et arboré de 4 000 m², privé, avec un puits, et raccordée au tout-à-l’égout pour une gestion optimale.
- Vous disposerez de plusieurs dépendances, d’une ancienne forge et de trois garages, offrant de multiples possibilités pour développer un projet professionnel ou de loisirs.
- Avec 5 chambres, un bureau, une pièce à vivre d’environ 40 m², cette maison est idéale pour une grande famille ou pour la création d’une activité locative ou de chambres d’hôtes.
- Son environnement champêtre, calme et recherché, vous offre un potentiel exceptionnel, notamment si vous souhaitez y installer un projet de restauration rapide ou une activité libérale, tout en profitant d’un accès facile aux commerces du village.