Belle maison à vendre à Coly, ensemble immobilier récent avec dépendances à rénover

À vendre dans la commune de Coly, 24120, ensemble immobilier composé d’une maison d’environ 110 m² en excellent état et de bâtiments annexes à rénover (granges, étables…) totalisant environ 120 m², situé sur un terrain clos de 2500 m². La maison, construite en 1930 et répartie sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée une cuisine moderne équipée ouverte sur le salon et la salle à manger. À l’étage, se trouvent trois chambres, dont une avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques récents, avec possibilité d’installer un poêle à bois ou à granulés. Double vitrage, portail électrique. La maison est habitable en l’état, avec quelques travaux d’embellissement à prévoir. Classe énergétique DPE D : 2.9 kWh/m²/an, GES A : 5 kg CO2/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie estimées à 1303 euros. Proche Montignac et Condat-sur-Vézère, à proximité de la ligne ferroviaire Brive/Bordeaux. Risques naturels consultables sur le site Géorisques.

- La maison d'environ 110 m² est en très bon état et habitable en l'état, avec seulement quelques travaux d'embellissement à prévoir, ce qui limite vos investissements initiaux.
- Les trois chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi que la salle de bain, offrent un espace confortable pour toute la famille ou pour accueillir des invités.
- Le terrain clos de 2500 m² vous assure intimité et possibilité d'aménager, de jardiner ou d'accueillir des animaux, tout en étant situé dans un environnement campagne paisible.
- Les bâtiments annexes de 120 m², à rénover, offrent de multiples possibilités d'agrandissement ou d'exploitation, que ce soit pour un studio, un atelier ou une dépendance.
- Sa situation géographique, entre Montignac et Condat-sur-Vézère, proche de la ligne ferroviaire Brive/Bordeaux, facilite vos déplacements et valorise votre investissement immobilier.