Ensemble immobilier à vendre à Marans avec potentiel de rénovation

Ensemble immobilier à fort potentiel situé au cœur du village de Marans, dans le centre historique, à proximité du marché et du port de plaisance. La maison principale d’environ 240 m² peut être aménagée en deux ou trois logements distincts, avec la possibilité d’accueillir un local commercial. Une grande dépendance non attenante d’environ 100 m², entièrement à rénover, offre également la possibilité d’aménager un logement avec une cour intérieure. Ce bien bénéficie du dispositif d’opération de restauration immobilière, permettant de bénéficier d’aides importantes pour réaliser des travaux de qualité. Idéal pour les investisseurs, sa situation géographique constitue un atout majeur. Disponible pour toute information complémentaire. Honoraires inclus de 5% TTC, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 180 000 €. Non soumis au DPE. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Vous avez une maison principale d’environ 240 m² pouvant être divisée en 2 ou 3 logements, offrant une grande flexibilité pour investir ou développer une activité commerciale.
- La dépendance non attenante de 100 m², entièrement à rénover, permet d’ajouter un logement supplémentaire avec une cour intérieure, maximisant ainsi l’utilisation des espaces.
- Ce bien bénéficie d’un dispositif d'opération de restauration immobilière, avec des aides financières importantes, facilitant la réalisation de travaux de qualité.
- Sa situation en centre historique de Marans, proche du marché et du port de plaisance, constitue un formidable atout pour valoriser le bien ou le louer.
- Le prix proposé est de 180 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 5% TTC inclus, ce qui représente une opportunité solide pour un investissement avec un fort potentiel de valorisation.