Maison en viager occupé sans rente à Bourcefranc-le-Chapus, rénovation récente et dépendance
Maison en viager occupé sans rente à Bourcefranc-le-Chapus, rénovation récente et dépendance
Description
Maison en viager occupé, sans rente, avec un bouquet unique, située à Bourcefranc-le-Chapus. Récemment rénovée, elle offre de beaux volumes avec une entrée spacieuse, une chambre, un séjour lumineux, une deuxième chambre, une cuisine séparée aménagée et équipée. Une dépendance avec vue sur les marais, un jardinet intime et un garage complètent cette propriété. Le viager est sur une seule tête, une femme de 70 ans, avec une valeur vénale de 160 000 euros, un gain immédiat de 109 000 euros, et aucune rente mensuelle. Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé, sans gestion locative ni charges imprévues. Honoraires de 17% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 60 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B. Estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 1 634 € et 2 212 € pour une utilisation standard, conforme à la réglementation en vigueur.
En résumé
- Vous bénéficiez d'une opération en viager occupé avec un gain immédiat de 109 000 euros, sans versement de rente, tout en conservant votre droit d’habitation.
- La maison, entièrement rénovée, offre de beaux volumes avec une grande entrée, deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une dépendance avec vue sur les marais, un jardinet et un garage.
- La valeur vénale du bien est estimée à 160 000 euros, pour un prix de vente hors honoraires de seulement 60 000 euros, avec des frais de notaire réduits.
- La classe énergie D et la classe climat B garantissent une performance énergétique et environnementale conforme aux standards actuels, avec une estimation annuelle des dépenses d'énergie entre 1 634 € et 2 212 €.
- C’est une opportunité sécurisée pour un investissement patrimonial, sans gestion locative ni charges imprévues, idéale pour optimiser votre patrimoine dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le avril 1, 2026 à 4:51 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4326856
- Prix: 70 200 €
- Surface du Bien: 71.00 m²
- Superficie du Terrain: 170 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1945
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 244 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 634 € - 2 212 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 244
- A+
- A
- B
- C
-
244 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 17 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 70 200 € (0.03% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
