Maison en viager avec duplex, piscine et jardin à Montescot – Opportunité rare

En exclusivité à Montescot (66), découvrez cette propriété en viager occupé par un couple de 84 et 81 ans, complétée par un duplex actuellement loué 650 € par mois. Située dans un quartier calme et recherché, cette grande maison de plain-pied repose sur un terrain arboré de plus de 1700 m² avec bassin, belle piscine et grande cuisine d’été. Elle dispose d’un espace de vie lumineux de plus de 50 m² avec une cuisine équipée donnant sur une vaste terrasse. Une pièce aménagée en espace convivial (coin bar) offre une flexibilité d’usage en chambre ou bureau. La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec douche privative, et une grande salle de bains. À cela s’ajoute un appartement duplex T2 avec mezzanine, entrée indépendante, terrasse et jardin privatif, actuellement loué, assurant une rentabilité de 650 € par mois. Le prix d’achat en viager est de 294 320 €, avec un bouquet initial de 131 785 € (Hors Taxes) et une rente mensuelle de 1 280 € sur 13 ans. En cas de départ anticipé des vendeurs, la rente sera revalorisée de 30 %, vous permettant d’habiter ou de louer le bien selon votre souhait. Ce mode d’acquisition permet d’acheter à prix réduit sans recours à un crédit bancaire. La propriété dispose d’un classement énergétique C, avec des dépenses annuelles estimées entre 1280 € et 1790 €. Contactez votre conseillère en viager dans les Pyrénées-Orientales pour plus d’informations.

- Vous avez la possibilité d'acquérir cette propriété en viager avec un prix d’achat de seulement 294 320 €, incluant un bouquet de 131 785 € et une rente mensuelle de 1 280 € sur 13 ans, ce qui représente une opportunité financière remarquable.
- La maison principale de 156 m² offre un espace de vie lumineux de plus de 50 m² avec une cuisine équipée donnant sur une grande terrasse, idéale pour profiter de l’extérieur.
- Le terrain arboré de plus de 1700 m² comprend une piscine, un bassin, et une grande cuisine d'été, parfaits pour la détente et les réceptions dans un cadre calme et recherché.
- En plus de la maison principale, vous bénéficiez d’un duplex T2 avec mezzanine, entrée indépendante, terrasse et jardin privatif, actuellement loué 650 € par mois, assurant une rentabilité locative immédiate.
- Le bien dispose d’un classement énergétique C, avec des dépenses annuelles comprises entre 1280 € et 1790 €, et il présente un rapport qualité-prix exceptionnel pour un achat en viager dans cette région.