Petite villa mitoyenne avec piscine à Pézenas – Résidence sécurisée
Description
Petite villa mitoyenne d’environ 50 m² construite sur un seul niveau, située dans une résidence sécurisée avec piscine commune. Elle dispose d’une pièce principale de 30 m² en rez-de-chaussée, comprenant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon. La maison est équipée d’une salle d’eau, de toilettes séparés, et à l’étage se trouvent deux pièces de 8 et 7 m² servant de chambres et bureau, avec une salle d’eau de 2,50 m² et WC. L’arrière de la maison est clos, aménagé en espace minéral et arboré, avec une terrasse en bois, un barbecue et un local de rangement pour le matériel de jardin. Une place de stationnement extérieure est incluse. La résidence offre une piscine sécurisée accessible aux résidents. La maison est en excellent état, sans travaux à prévoir : double vitrage, isolation récente avec ouate de cellulose, chauffe-eau économique, façade récemment repeinte. La copropriété comprend 163 lots, avec une quote-part annuelle moyenne de 1 210 €, sans procédure en cours. Le logement, classé énergie C et climat A, bénéficie d’un chauffage réversible individuel, et ses dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 700 € et 948 € pour une utilisation standard.
En résumé
- Cette maison d'environ 49,32 m² est située dans une résidence sécurisée avec piscine, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.
- Elle dispose de 2 chambres de 8 et 7 m², ainsi qu'un espace de vie de 30 m² en rez-de-chaussée, idéal pour une petite famille ou un couple.
- La propriété est en excellent état : façade repeinte récemment, isolation récente avec de la ouate de cellulose, double vitrage, et un chauffage réversible individuel pour un confort optimal.
- À l’extérieur, vous profitez d’un espace clos, arboré, avec une terrasse en bois, un barbecue, et un local de rangement
- parfait pour les moments de détente.
- Le prix de 199 000 € pour 49,32 m² représente une opportunité dans cette copropriété bien gérée de 163 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1 210 €, sans procédure en cours.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 7:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4192822
- Prix: 199 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 49.32 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2002
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 163 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 700 € - 948 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 163
- A+
- A
- B
-
163 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 163
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 210 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
