Maison 115 m² avec garage sur terrain clos à Clarensac, Vaunage

Sandrine LEROY du réseau immobilier WAH (We Are Human) vous propose cette maison individuelle de 115 m², idéalement située à Clarensac au cœur de la Vaunage. La propriété se trouve à seulement 10 minutes des portes de Nîmes, à 40 minutes de Montpellier et à proximité de l’autoroute A9 accessible en 20 minutes, ainsi que des plages en 40 minutes. Tous commerces et commodités sont accessibles à pied dans un cadre paisible et authentique. La maison comprend une entrée, une cuisine ouverte sur une grande pièce à vivre, deux WC indépendants, une salle de bains, un dressing, et trois chambres dont une avec salle d’eau. Un garage facilement aménageable est inclus. Points forts : plain-pied, lumineux grâce aux multiples expositions, fonctionnel, sécurisé, proche de toutes commodités. Parfait pour une famille souhaitant s’installer dans la Vaunage bénéficiant d’écoles complètes jusqu’au collège et du tramway vers Nîmes, pour les seniors recherchant autonomie et confort, pour un investissement locatif dans un secteur très prisé ou pour une profession libérale souhaitant développer son activité. Absence de charges de copropriété et de servitudes. Taxe foncière annuelle : 1712 €. Pour toute visite ou renseignement, contactez Sandrine. La présentation d’une pièce d’identité sera demandée lors de la visite conformément à la réglementation en vigueur. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques.

- La maison fait 115 m², avec 3 chambres, une salle d’eau, une salle de bains, et deux WC indépendants, idéale pour une famille recherchant un espace confortable.
- Située à seulement 10 minutes de Nîmes, 40 minutes de Montpellier et des plages, avec un accès rapide à l’autoroute A9 en 20 minutes, vous bénéficiez d’une localisation stratégique.
- Le terrain de 850 m² est entièrement clos et arboré, avec une orientation sud-ouest permettant une luminosité optimale toute la journée.
- La propriété dispose d’un garage pouvant être facilement aménagé, ainsi que d’une terrasse pour profiter des beaux jours, en plus de 6 places de stationnement extérieures.
- Son faible coût de taxe foncière, à 1712 € par an, et l’absence de charges de copropriété en font un choix économique et sécurisé.