Maison de plain-pied avec dépendance à Le Garric, proche d’Albi, terrain arboré 1810 m²

Située dans le centre du village du Garric, cette maison de plain-pied, construite en 1980 et offrant une surface habitable de 164,25 m², se trouve à moins de 10 minutes d’Albi. Elle est implantée sur un terrain arboré de 1810 m² avec un accès sécurisé via un portail automatique. La propriété comprend une terrasse donnant directement sur la cuisine, un grand séjour lumineux avec cheminée ouverte, ainsi qu’une seconde entrée donnant sur une terrasse et la rue. Le coin nuit comporte quatre chambres, dont une suite parentale avec baignoire balnéo, et une salle d’eau. Une dépendance de plus de 100 m², partiellement rénovée (planchers, menuiseries, toiture), offre un fort potentiel pour aménager un espace professionnel, un appartement ou une salle de jeux. La maison est équipée d’un ballon thermodynamique, d’une chaudière à gaz récente, de double vitrage, et bénéficie d’un bon diagnostic de performance énergétique (DPE classe D, émission de gaz à effet de serre en classe E). Le bien dispose également d’un garage pouvant accueillir trois véhicules, idéal pour profiter du calme du jardin tout en étant proche d’Albi et des commodités, comme l’école, les commerces et les transports en commun, notamment la ligne de bus Albi-Carmaux. La propriété est parfaite pour une famille souhaitant conjuguer tranquillité et accessibilité.

- La maison offre une superficie habitable de 164,25 m² avec 4 chambres dont une suite avec baignoire balnéo, idéale pour accueillir famille et amis dans un espace confortable.
- Elle est située sur un terrain arboré de 1810 m², permettant de profiter du calme et d’un environnement naturel tout en restant proche d’Albi à moins de 10 minutes.
- La propriété dispose d’une dépendance de plus de 100 m², partiellement rénovée, offrant de nombreuses possibilités pour un professionnel, un appartement indépendant ou un espace de loisirs.
- Elle est équipée d’un chauffage central au gaz, d’un ballon thermodynamique et de double vitrage, ce qui garantit un bon niveau d’efficacité énergétique, avec un DPE classé D.
- Avec un prix de vente de 199 000 euros, cette propriété combine confort, potentiel et proximité avec les commodités, un vrai coup de cœur pour un achat immobilier malin.