Maison à vendre à Acigné – Opportunité de reconstruction avec terrain de 600m²

Située en plein centre d’Acigné, cette maison construite en 1960 est en parpaing avec une couverture en ardoise naturelle, implantée sur une parcelle de 600 m². L’immeuble est vendu en vue de sa démolition afin de permettre la reconstruction de nouveaux bâtiments, conformément à l’article L.126-28-1 du Code de la construction et de l’habitation. Un audit énergétique réglementaire n’est pas requis pour ce type de bien. La maison, répartie sur un rez-de-chaussée surélevé et un premier étage, comprend un garage, une chaufferie, une cave, une cuisine séparée, un salon-séjour, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. La parcelle offre la possibilité de diviser le terrain et d’y construire deux maisons, représentant une opportunité rare pour les investisseurs débutants ou confirmés. Prix hors honoraires : 180 000 € avec des honoraires inclus de 4,72 % TTC à la charge de l’acquéreur. La maison présente une classe énergie F et une classe climat E, avec une consommation énergétique annuelle estimée entre 1980 € et 2730 € pour un usage standard (abonnements compris) pour les années 2021 à 2023. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Ce bien nécessite des travaux de réparation. Contact : Frédéric Ruelland, agent commercial, RSAC 439 021 015 – RENNES.

- La maison, construite en 1960, est vendue en vue de sa démolition, ce qui vous permet d’envisager de reconstruire selon votre projet, avec la possibilité de diviser la parcelle de 600m² pour y implanter deux maisons.
- Le prix de vente hors honoraires est de 180 000 €, auquel s’ajoutent des honoraires de 4,72 % TTC à votre charge, ce qui reste compétitif pour un terrain constructible en plein centre d’Acigné.
- La propriété comprend un rez-de-chaussée surélevé, un étage, un garage, une chaufferie, une cave, une cuisine séparée, un salon-séjour, deux chambres, une salle de bain, et des WC séparés, offrant un potentiel d’aménagement ou de reconstruction.
- La consommation énergétique annuelle estimée varie entre 1980 € et 2730 € (abonnements compris) pour une année typique, en classe énergie F et classe climat E, donc une option à optimiser pour un futur projet.
- La parcelle étant susceptible d'être divisée, cette opportunité représente un investissement rare pour développer deux logements, avec une localisation stratégique en centre-ville, qui pourrait maximiser votre rendement ou votre futur confort.