Ensemble immobilier à rénover avec terrains et ateliers à Saint Christol les Alès
Ensemble immobilier à rénover avec terrains et ateliers à Saint Christol les Alès
Description
Découvrez un ensemble immobilier à rénover situé en plein cœur de Saint Christol les Alès, offrant un potentiel de développement important. Ce bien consiste en une habitation spacieuse de 158 m² répartie sur deux niveaux, agrémentée de plusieurs terrasses pour profiter de l’extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, deux ateliers de 54 m² et 132 m², ainsi que deux dépendances pouvant être transformées en locaux commerciaux de 37 m² et 68 m² avec un accès direct à la rue. Le tout est complété par un terrain clôturé de 856 m² avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Idéal pour investisseurs ou porteurs de projet, cet ensemble offre un cadre privilégié pour créer un espace à votre image et valoriser votre investissement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
En résumé
- Vous avez un ensemble immobilier de 157,63 m² habitable, réparti sur deux niveaux, avec un terrain clôturé de 856 m², offrant un espace de vie et d'aménagement important dans un secteur recherché de Saint Christol les Alès.
- Au rez-de-chaussée, sont inclus un bureau, deux ateliers de 54 m² et 132 m², ainsi que deux dépendances de 37 m² et 68 m² avec accès direct à la rue, parfait pour développer des activités commerciales ou ateliers.
- Le bien dispose d'une terrasse, idéale pour profiter des espaces extérieurs en toute saison, et d'un garage pour au moins une voiture.
- La propriété est équipée d'un chauffage individuel au gaz de ville, avec une classe énergétique D et une émission de gaz à effet de serre de 48 kg, garantissant un confort tout en maîtrisant la consommation.
- Avec un prix de vente de 231 000 EUR et une valeur nette estimée à 220 000 EUR, c'est une opportunité à saisir pour investir dans un bien offrant un fort potentiel de valorisation et de développement.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 4:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3522641
- Prix: 231 000 €
- Surface du Bien: 157.63 m²
- Superficie du Terrain: 856 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 221 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/05/2024
- Note actuelle du DPE: 221
- A+
- A
- B
- C
-
221 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 231 000 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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