Ensemble immobilier à rénover à Rosay près de Septeuil — Opportunité d’investissement
Ensemble immobilier à rénover à Rosay près de Septeuil — Opportunité d’investissement
Description
Idéal investisseur, situé à seulement 3 minutes de Septeuil, sur la commune de Rosay, cet ensemble immobilier à rénover proposé par Valmo Immobilier se trouve sur un terrain arboré de 1464 m². Il comprend une maison principale d’environ 46,50 m² avec 34 m² de surface de plancher sous combles, ainsi qu’une seconde maison d’environ 32 m² avec 20 m² de plancher sous combles. Un garage et une cave complètent cet ensemble. Situé en zone Ua, ce bien offre diverses possibilités d’aménagement : résidence principale, création de plusieurs logements ou projet locatif, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Les réseaux d’eau, gaz et électricité sont en place. L’assainissement individuel doit être prévu pour la seconde maison ou tout lot supplémentaire. Environnement calme et verdoyant, proximité des commerces à 3 minutes, accès rapide à l’A13 et à la gare ligne N vers Montparnasse en environ 12 minutes.
En résumé
- Vous avez ici un ensemble immobilier à rénover sur un terrain de 1464 m², offrant un potentiel intéressant pour un investissement ou une résidence principale, avec plusieurs possibilités d'aménagement.
- La maison principale fait environ 46,50 m² avec 34 m² de plancher sous combles, et la seconde maison est d’environ 32 m² avec 20 m² de plancher sous combles, ce qui laisse de la place pour créer plusieurs logements ou un espace familial spacieux.
- L’ensemble comprend également un garage et une cave, indispensables pour le stockage et la rangement, tout en étant situé en zone conçue pour le développement (zone Ua).
- Le tout est connecté aux réseaux d’eau, de gaz et d’électricité, avec un assainissement individuel à prévoir pour la seconde maison ou un éventuel lot supplémentaire.
- À seulement 3 minutes des commerces, avec un accès rapide à l’A13 et à la gare ligne N en environ 12 minutes, vous profitez d’un emplacement pratique dans un environnement calme et verdoyant.
Détails
Mis à jour le août 12, 2026 à 7:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4633177
- Prix: 220 000 €
- Surface du Bien: 75 m²
- Superficie du Terrain: 1464 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 540 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 119 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/02/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 640 € - 2 260 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 540
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
540 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 220 000 € (4.76% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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