Ensemble immobilier à diviser au centre de Saint Gilles, Opportunité d’investissement
Ensemble immobilier à diviser au centre de Saint Gilles, Opportunité d’investissement
Description
Située en plein centre-ville de Saint Gilles, cette propriété exceptionnelle offre un potentiel de développement important avec la possibilité de diviser l’ensemble immobilier. Des études architecturales ont déjà été réalisées pour répartir la maison en trois lots distincts, dont deux d’une superficie supérieure à 80 m², offrant ainsi de belles opportunités d’investissement. Pratique et bien positionnée, cette propriété se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités telles que commerces, écoles, espaces verts et parkings. Sa localisation permet également de rejoindre Nîmes et Arles en seulement 20 minutes en voiture. Le bien possède une classe énergétique C et un classement climat C, avec des dépenses énergétiques estimées entre 387 € et 525 € par an. Le prix de vente est fixé à 183 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 6,01 % TTC à la charge de l’acquéreur. Le bien nécessite quelques travaux de remise en état. Pour plus d’informations, vous pouvez consulter le site Géorisques pour connaître les risques liés à ce bien.
En résumé
- Vous avez ici un ensemble immobilier situé en plein centre-ville de Saint Gilles, à proximité immédiate des commerces, écoles, espaces verts et parkings, parfait pour un investissement ou un projet de rénovation urbaine.
- Le bien date de 1881, possède 6 chambres, 2 toilettes, 1 salle d’eau, et nécessite quelques travaux de remise en état, ce qui offre la possibilité de le valoriser selon vos besoins.
- Son prix de vente hors honoraires est de 183 000 €, avec des honoraires de 6,01% TTC à votre charge, ce qui reste compétitif pour un bien avec un fort potentiel de développement.
- La maison est classée Classe énergie C et Classe climat C, avec une estimation de dépenses annuelles d’énergie entre 387 € et 525 €, ce qui est raisonnable pour cette localisation.
- Des études architecturales ont déjà été réalisées pour diviser la maison en 3 lots, dont deux de plus de 80 m² chacun, vous offrant une opportunité unique d’investir ou de créer plusieurs logements.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 1:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3691464
- Prix: 194 000 €
- Surface du Bien: 188.00 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 11
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1881
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 155 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 387 € - 525 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 155
- A+
- A
- B
-
155 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 183 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 194 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
