Ensemble immobilier à diviser à Daours – Maison, appartements et local commercial
Ensemble immobilier à diviser à Daours – Maison, appartements et local commercial
Description
Ensemble immobilier à diviser situé au cœur de Daours, comprenant une maison d’environ 85m² habitables avec autonomie de plain-pied, proposant un séjour, un salon, une cuisine, une salle d’eau avec WC, ainsi que deux chambres à l’étage. La maison dispose d’un jardin clos orienté, d’un chauffage électrique et a été entièrement rénovée en 2005 avec toiture neuve. Actuellement libre, elle peut générer un loyer de 750 euros mensuels. Par ailleurs, une habitation de 101m² à rénover permet la création de 3 à 4 appartements, avec potentiel d’habitat, et possède également un jardin clos. Elle est actuellement louée. Enfin, un local commercial avec vitrine à rénover, d’environ 67m², est libre de toute occupation. Idéal pour un investisseur, ce secteur recherché offre un beau potentiel. Daours propose des services pour l’enfance, un pôle santé complet, des commerces de proximité, un cadre verdoyant avec la proximité du canal de la Somme et sa véloroute. À moins de 5 km, vous trouverez Corbie et Villers-Bretonneux avec tous commerces, écoles, marchés et animations diverses. Contactez Caroline Gouilly pour visiter ou pour plus d’informations.
En résumé
- Vous avez une opportunité unique d'acquérir un ensemble immobilier de 253m² sur un terrain de 630m², situé en plein centre de Daours, secteur très recherché.
- La maison de 85m², totalement rénovée en 2005, avec toiture neuve, propose une autonomie de plain-pied et génère déjà un potentiel locatif de 750 euros par mois.
- La partie habitation de 101m² offre une grande possibilité de transformation en 3 ou 4 appartements, avec un fort potentiel de rénovation et un jardin clos pour chaque unité.
- Le local commercial de 67m², à rénover, est libre, ce qui vous permet de l’aménager selon vos projets ou de le louer pour augmenter vos revenus.
- Avec des coûts d’énergie estimés entre 1570 € et 2160 € par an et un prix d’achat hors honoraires de 180 000 €, cette offre représente un investissement solide dans un secteur dynamique, avec un rendement potentiel intéressant.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 1:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3692844
- Prix: 189 800 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 230.00 m²
- Superficie du Terrain: 630 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 323 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 570 € - 2 160 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 323
- A+
- A
- B
- C
- D
-
323 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 800 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
