Maison à vendre à Langoat – Opportunité de rénovation en cœur de bourg

Maison d’habitation située au cœur de bourg à Langoat, offrant un potentiel important Toutefois, des travaux de rénovation seront nécessaires, notamment au niveau de la toiture datant de 2018 et de l’assainissement collectif. La maison se compose d’un rez-de-chaussée avec un salon séjour avec coin cuisine, d’un premier étage comprenant un couloir, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi que deux chambres en enfilade. Les combles permettent un espace supplémentaire à aménager. Située à proximité des écoles et commerces à pied, cette propriété présente un fort potentiel d’aménagement pour les projets de rénovation ou d’investissement. Le tout sur une surface de 81 m² de terrain avec une habitation de 61,50 m², sans dépendances ni garage. Rapport qualité/prix intéressant pour un projet de rénovation dans un environnement prisé.

- Cette maison se situe en cœur de bourg à Langoat, à proximité immédiate des écoles et des commerces, idéale pour une vie de proximité sans voiture.
- Elle offre un potentiel de rénovation important, avec une toiture refaite en 2018 et un assainissement collectif déjà en place, réduisant ainsi certains coûts futurs.
- La surface habitable est de 61,50 m², répartie sur deux niveaux, avec 2 chambres en enfilade et un salon séjour avec coin cuisine, parfait pour un projet de modernisation.
- Le prix affiché est de 60 000 €, avec des travaux à prévoir, ce qui en fait une opportunité d’investissement abordable dans une région prisée.
- Le coût annuel estimé de l’énergie varie entre 1660.00 € et 2247.00 €, ce qui reste raisonnable pour une maison ancienne nécessitant des travaux.