Maison à rénover de 80 m² avec jardin à Dugny-sur-Meuse
Description
ImmomaD présente cette charmante maison à rénover de 80 m² située dans une rue calme de Dugny-sur-Meuse, à seulement 10 minutes de Verdun et proche de l’échangeur A4. Ce bien se compose d’une entrée accueillante, d’un salon lumineux, d’un séjour, d’une cuisine spacieuse, de deux chambres, d’un bureau, d’un WC et d’un sous-sol de 80 m². À l’extérieur, vous bénéficierez de 744 m² de jardin entièrement plat, clos et arboré, agrémenté de trois dépendances. Un garage complète cette propriété. La construction date de 1960 et l’isolation énergétique est classée F, avec un chauffage individuel au fioul. Idéal pour un projet de rénovation avec un fort potentiel d’aménagement tout en profitant du calme de quartier, de la proximité des commodités et de la robustesse du bâti avec une charpente traditionnelle en excellent état.
En résumé
- Vous disposez d'une maison de 80 m² à rénover, située dans un quartier calme à Dugny-sur-Meuse, à seulement 10 minutes de Verdun, ce qui garantit tranquillité et accessibilité.
- La propriété possède un terrain de 744 m² entièrement plat, clos et arboré, parfait pour profiter d’un espace extérieur privatif, avec en plus 3 dépendances et un garage, offrant un vaste potentiel d’aménagement. -built en 1960, cette maison possède une structure traditionnelle en parfait état, notamment la charpente, vous assurant une solidité appréciable pour votre projet de rénovation.
- Le chauffage est individuel au fioul, avec une classification énergique en classe F, ce qui vous donne la possibilité d’optimiser la performance énergétique selon vos besoins.
- Son prix de 133 000 EUR, avec une valeur hors taxes de 125 000 EUR, représente une opportunité intéressante pour investir dans un bien à fort potentiel, idéal pour personnaliser votre futur logement.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 7:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1266486
- Prix: 133 000 €
- Surface du Bien: 80 m²
- Superficie du Terrain: 744 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garage: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 365 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 115 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 365
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
365 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 133 000 € (6.4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Dugny sur meuse
- Code Postal 55100
- Quartier/Secteur Agence nevers
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
