Maison semi plain pied à Lecluse à rénover, idéal investissement ou premier achat
Maison semi plain pied à Lecluse à rénover, idéal investissement ou premier achat
Description
EXCLUSIVITÉ : Maison individuelle semi plain pied à rénover, située au cœur du village de Lecluse, idéale pour investisseur ou primo-accédant. La demeure est implantée en fond d’impasse, offrant calme et bonne exposition. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour avec coin cuisine, un salon, une salle de bain avec WC et espace de rangement, ainsi qu’une chambre de près de 20 m². À l’étage, une chambre mansardée et un grenier complètent le rez-de-chaussée. La maison possède un jardinet, une dépendance abritant la pompe à chaleur et un atelier. Elle bénéficie de double vitrage PVC, murs isolés et d’un ballon thermodynamique. Des photos illustrant la maison rénovée sont disponibles pour vous donner une idée du potentiel. Prix attractif, à visiter rapidement. Informations énergétiques : classe D, classe climat B. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 1220 € et 1690 € sur trois ans (2021-2023). La localisation exacte, ainsi que les risques éventuels, sont accessibles via le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 75 m², construite en 1930, offre un potentiel de rénovation pour valoriser rapidement votre investissement ou votre premier achat dans un village calme de Lecluse, en fond d’impasse, bien exposée au sud-ouest.
- Avec deux chambres dont une de près de 20 m², ainsi qu’un grenier, elle dispose d’un jardin et d’une dépendance équipée pour la pompe à chaleur et un atelier, vous permettant d’optimiser votre espace extérieur et de stockage.
- Son prix de seulement 64 900 euros en fait une opportunité rare, surtout avec des travaux de rénovation à prévoir, permettant d’adapter la maison selon vos envies et besoins.
- La maison bénéficie de double vitrage PVC et murs isolés, avec un ballon thermodynamique, ce qui contribue à une maîtrise de votre consommation énergétique, estimée entre 1220 € et 1690 € par an.
- Enfin, cette propriété a une classe énergie D et une classe climat B, ce qui garantit une performance énergétique correcte et des coûts maîtrisés pour votre futur logement.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 10:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4211605
- Prix: 64 900 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 75.00 m²
- Superficie du Terrain: 145 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 236 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 220 € - 1 690 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 236
- A+
- A
- B
- C
-
236 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 64 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 64 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
