À vendre ensemble immobilier avec deux maisons et jardin à Ahun, Creusois

Situé dans un hameau paisible à seulement 10 minutes d’Ahun et 20 minutes de Guéret, cet ensemble immobilier comprend deux maisons avec un jardin attenant d’environ 200 m². La première maison, en partie rénovée, d’environ 84 m² habitables, est couverte en tuiles et dispose de caves sous la partie principale. Elle comprend un rez-de-chaussée avec un salon de 14 m² avec une porte-fenêtre donnant sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas d’environ 21 m², une salle d’eau avec WC d’environ 6 m², un couloir d’environ 9 m², ainsi que deux chambres de 10,25 m² et 9,45 m² et une pièce supplémentaire de 8,84 m². La maison possède des menuiseries en PVC double vitrage et des volets roulants partiellement installés. Un grenier d’environ 20 m² avec deux pièces est situé au-dessus. Le jardin attenant de 300 m² dispose d’un puits. L’assainissement individuel actuel n’est pas conforme aux normes en vigueur. La seconde maison, construite en pierre et couverte en tuiles, d’environ 45 m² habitables, est à rénover et comprend au rez-de-chaussée une pièce de 25 m² avec cheminée, ainsi qu’une autre pièce de 26 m² à aménager. À l’étage, un palier de 8 m² dessert une chambre de 12,48 m² et une pièce au-dessus de la première, non accessible, d’environ 26 m². Une grange attenante en pierre de 37 m² au sol complète cette propriété. Cette partie n’est pas équipée de sanitaires ni d’un système d’assainissement. Le prix est de 139 000 € honoraires inclus, pour un logement énergivore classé F avec des dépenses annuelles estimées entre 2 460 € et 3 370 €.

- Vous avez ici un ensemble immobilier composé de deux maisons : une en partie rénovée de 84 m² habitables avec un jardin de 300 m², et une autre en pierre de 45 m² à rénover, offrant un potentiel de projet immobilier important.
- La maison principale inclut un salon de 14 m², une cuisine aménagée et équipée de 21 m², deux chambres de 10,25 m² et 9,45 m², une salle d’eau de 6 m², avec un grenier de 20 m², le tout dans un environnement calme à 10 minutes d’Ahun.
- La seconde maison à rénover ne dispose pas de sanitaires ou d’assainissement en place, mais offre une superficie de 45 m² avec un potentiel d’aménagement pour créer un espace personnalisé.
- Le prix de vente de 139 000 € inclut cette propriété qui a une consommation énergétique classée F, avec des dépenses annuelles estimées entre 2 460 € et 3 370 €, une valeur à considérer pour anticiper les travaux futurs.
- C’est une occasion idéale pour un investisseur ou un particulier cherchant à réaliser un projet de rénovation dans un endroit paisible, tout en bénéficiant d’un vaste potentiel immobilier et d’un espace extérieur appréciable.