Maison à vendre à Cloyes-les-Trois-Rivières avec potentiel de rénovation
Maison à vendre à Cloyes-les-Trois-Rivières avec potentiel de rénovation
Description
Maison à rafraîchir idéalement située à proximité du centre-ville de Cloyes-les-Trois-Rivières. Elle comprend un sous-sol, trois chambres, un séjour-salon, une entrée, une salle de bain avec WC, ainsi qu’un grenier aménageable et une cave. Le terrain de 910 m², entièrement clôturé et donnant sur deux rues, accueille également une petite dépendance. Son orientation et ses caractéristiques en font une propriété à personnaliser. Attention, cette maison présente une consommation énergétique très élevée avec une classe énergie G et classe climat G, avec un coût annuel estimé entre 4289 € et 5803 € (abonnements compris), basé sur une utilisation standard pour les années 2021 à 2023. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison, construite en 1970, offre un potentiel de rénovation pour la rendre à votre goût, avec trois chambres, un séjour-salon, une salle de bain et un grenier aménageable — parfait pour optimiser l'espace selon vos besoins.
- Elle est installée sur un terrain de 910 m², entièrement clôturé et donnant sur deux rues, ce qui offre une belle intimité et la possibilité d’aménager ou d’agrandir à votre convenance.
- Son sous-sol, cave et petite dépendance apportent des espaces pratiques pour le stockage ou l’aménagement selon vos projets.
- Son prix de base hors honoraires est de 100 000 €, avec des honoraires inclus de 5 %, ce qui reste très compétitif pour ce secteur.
- Attention néanmoins, cette propriété est classée en consommation énergétique G, avec des coûts annuels estimés entre 4 289 € et 5 803 €, ce qui peut représenter une opportunité à améliorer avec des travaux de rénovation.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4235160
- Prix: 105 000 €
- Surface du Bien: 75.00 m²
- Superficie du Terrain: 910 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 460 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 132 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 289 € - 5 803 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 460
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
460 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 105 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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