Maison à rénover de 140m² avec terrain à Reyrieux, potentiel immobilier exceptionnel
Maison à rénover de 140m² avec terrain à Reyrieux, potentiel immobilier exceptionnel
Description
Exclusivité Amiltone Immobilier, découvrez cette maison à rénover de 140m² habitables située dans le village prisé de Reyrieux (01600). Son terrain d’environ 600m² offre un fort potentiel d’aménagement. La maison comprend au rez-de-chaussée un salon spacieux d’environ 40m², une cuisine séparée de 20m², une salle d’eau, un WC et un débarras. À l’étage se trouvent quatre chambres dont une traversante. Le chauffage est assuré par un poêle à gaz de ville dans la cuisine, un poêle à bois dans le salon, et des radiateurs à l’étage. La maison est raccordée au tout à l’égout. Elle bénéficie également d’une grange à rénover d’environ 100m². Située dans la même cour qu’une autre maison d’environ 100m² à rénover entièrement, il est possible d’acquérir ces deux biens en lot, sur un terrain total d’environ 1000m². Reyrieux est un village charmant de 5000 habitants à proximité des bords de Saône, doté d’infrastructures de qualité : crèche, écoles, commerces, services médicaux, activités sportives, culturelles, et transports en commun. La localisation est idéale pour accéder rapidement à Lyon (25 minutes) ou aux grands axes avec l’autoroute A46 à moins de 7 minutes.
En résumé
- La maison fait 140m² habitables, avec en plus une grange à rénover d’environ 100m² et un terrain de 600m², offrant un potentiel de développement important.
- Elle est située dans le village de Reyrieux (01600), à moins de 7 minutes de l’autoroute A46, 15 minutes de la gare d’Anse, Neuville/Saône, Villefranche/Saône, et seulement 25 minutes de Lyon, ce qui facilite vos déplacements.
- Le rez-de-chaussée comprend un salon de 40m², une cuisine séparée de 20m², une salle d’eau, un WC, et un débarras, avec 4 chambres à l’étage dont une traversante, parfaite pour une famille ou un projet de rénovation personnalisé.
- Le chauffage est individuel, avec un poêle à gaz dans la cuisine, un poêle à bois dans le salon, et des radiateurs à l’étage, conformes aux diagnostics DPE: D et GES: D.
- La possibilité d’acheter en lot cette maison avec une autre de 100m² entièrement à rénover, sur environ 1000m² de terrain, constitue une opportunité rare pour maximiser votre investissement dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 3:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-74864
- Prix: 280 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 140 m²
- Superficie du Terrain: 600 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1945
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 246 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 33 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 950 € - 4 060 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 246
- A+
- A
- B
- C
-
246 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 268 800 €
- Honoraires TTC: 11 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 280 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Reyrieux
- Code Postal 01600
- Quartier/Secteur Beaulieu sur dordogne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
