Maison à rénover de 74 m² à Coulombiers avec potentiel d’extension
Maison à rénover de 74 m² à Coulombiers avec potentiel d’extension
Description
Votre agence 123webimmo vous présente cette maison à rénover de 74 m² habitables située à Coulombiers. Elle comprend 3 pièces avec 2 chambres réparties sur un terrain de 295 m². La maison est proche de toutes commodités dans un bourg dynamique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie de 34 m² combinant cuisine, salle à manger et salon. À l’étage, un palier dessert deux chambres de 12 et 13 m², une salle d’eau et un WC. Les combles de 37 m² situés au deuxième étage offrent un potentiel d’aménagement pour deux chambres supplémentaires. Un garage et un atelier complètent ce bien, situé dans un environnement arboré, clôturé et bordé par un cours d’eau. La maison date de 1950 et présente des travaux de rénovation à prévoir. Le chauffage, l’état de la toiture ou encore la viabilité économique doivent faire l’objet d’une vérification complémentaire. Pour plus d’informations sur les risques naturels ou technologiques, consultez le site officiel du gouvernement.
En résumé
- Cette maison de 74 m² habitables offre un beau potentiel de rénovation dans un charmant bourg proche de toutes les commodités, idéale pour un projet personnalisé.
- Elle dispose de 3 pièces principales, avec 2 chambres de 12 m² et 13 m², ainsi qu’un séjour lumineux de 34 m² comprenant cuisine, salle à manger et salon.
- Les combles de 37 m² vous offrent la possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires, ce qui augmente considérablement la surface utilisable.
- Le terrain de 295 m², entièrement clos, arboré et bordé par un cours d’eau, garantit calme et cadre agréable, avec un garage et un atelier pour votre confort.
- Son prix attractif, à seulement 63 900 €, permet d’accéder à un bien avec beaucoup de potentiel pour un investissement malin ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le octobre 9, 2025 à 12:23 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3101206
- Prix: 63 900 €
- Orientation: nord
- Surface du Bien: 74 m²
- Superficie du Terrain: 295 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 226 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/04/2023
- Note actuelle du DPE: 226
- A+
- A
- B
- C
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226 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 63 900 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
