Maison à rénover avec terrain à Grandris – Investissement idéal
Description
Située au cœur du village de Grandris, cette maison à rénover propose un terrain non attenant de 167 m². L’habitation dispose d’une cuisine, d’un salon-séjour au premier niveau, ainsi que de deux chambres, d’une salle de bains et d’un wc à l’étage. Une cave est également présente. Le tout bénéficie d’un assainissement collectif. Idéale pour les investisseurs locatifs, cette propriété offre un fort potentiel de valorisation. La maison est chauffée par un système individuel électrique, orientée au sud. La classe énergétique du logement est G, avec des coûts énergétiques estimés entre 2750 et 3760 € par an. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, avec un prix net vendeur de 65 000 € plus 6 000 € TTC d’honoraires. Pour plus d’informations ou pour toute opération immobilière, contactez Jean BAPTISTA, professionnel avec 18 ans d’expérience dans la Vallée d’Azergues et le Beaujolais.
En résumé
- Cette maison à rénover offre une surface habitable de 85 m² avec deux chambres, un séjour, une cuisine et une cave, le tout pour un prix attractif de 65 000 € net vendeur, plus 6 000 € TTC d’honoraires.
- Le terrain non attenant de 167 m² vous donne un espace extérieur supplémentaire, idéal pour un jardin ou une extension未来.
- Le bien a été construit sans précisions d’année, mais est orienté plein sud, ce qui optimisera la luminosité intérieure et la gestion énergétique.
- La consommation énergétique est classée G, avec un coût annuel estimé entre 2750 € et 3760 €, un point à considérer pour votre budget annuel.
- Sa localisation au cœur de Grandris en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif ou une acquisition à fort potentiel de rénovation.
Détails
Mis à jour le octobre 25, 2025 à 11:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3018706
- Prix: 71 000 €
- Orientation: S
- Surface du Bien: 85 m²
- Superficie du Terrain: 167 m²
- Chambres: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 431 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/07/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Note actuelle du DPE: 431
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
431 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 71 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
