Maison de ville à rénover à Bellerive-sur-Allier avec grand potentiel
Maison de ville à rénover à Bellerive-sur-Allier avec grand potentiel
Description
Charmante maison de ville des années 30 située à Bellerive-sur-Allier, à rénover entièrement. Elle comprend au rez-de-chaussée un garage et une chaufferie sans chauffage. Au premier étage, un vaste plateau très lumineux à réaménager, idéal pour créer un espace de vie personnalisé. Au deuxième étage, un autre plateau pour aménager l’espace nuit. La propriété dispose d’un terrain entourant la maison, agrémenté d’une dépendance en mauvais état, offrant un potentiel important pour un projet de rénovation ou d’extension. Cette maison représente une opportunité à exploiter pour les investisseurs ou pour ceux souhaitant réaliser une maison à leur image dans un secteur calme et recherché.
En résumé
- Cette maison de ville des années 30 offre un fort potentiel de rénovation, avec une surface habitable de 96 m² répartis sur 3 niveaux, et un terrain de 1217 m² entourant la propriété.
- Elle comporte un garage et une chaufferie au rez-de-rue, sans chauffage, ce qui facilite une rénovation complète pour optimiser la distribution selon vos besoins.
- Le premier étage dispose d’un plateau très lumineux à réaménager, idéal pour créer un espace de vie personnalisé, tandis que le deuxième étage est dédié à l’espace nuit.
- La propriété dispose d'une dépendance en mauvais état, ce qui offre la possibilité d’agrandir ou de rénover pour optimiser l’usage du terrain.
- Avec un prix de vente fixé à 150 000 euros (net vendeur 140 000 euros), cette maison représente une opportunité rare dans un secteur calme à Bellerive-sur-Allier, parfaite pour un projet de rénovation avec un fort potentiel d’investissement.
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 8:46 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1332590
- Prix: 150 000 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 96 m²
- Superficie du Terrain: 1217 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 228 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 270 € - 1 780 € (année de référence : 2025)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 228
- A+
- A
- B
- C
-
228 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 000 € (7.14% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bellerive sur allier
- Code Postal 03700
- Quartier/Secteur Axe langon - la reole
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
