Maison en pierre à rénover de 157 m² à Toulenne – Idéal pour habitation ou commerce
Maison en pierre à rénover de 157 m² à Toulenne – Idéal pour habitation ou commerce
Description
J P HARRIBEY propose à TOULENNE une maison en pierre de 157 m² répartie sur deux niveaux à rénover, avec une parcelle de 475 m². Au rez-de-chaussée, se trouvent 4 pièces de 27 m² chacune. À l’étage, accessible par un escalier intérieur et un perron menant à une entrée de 13 m², vous découvrirez 4 chambres de 14 m² chacune, ainsi qu’un WC. La totalité des travaux de second œuvre reste à réaliser. Idéalement située, cette propriété est adaptée pour une habitation ou un usage commercial. La localisation est privilégiée dans la région de Langon, dans le département de la Gironde (33). La maison, construite en 1949, bénéficie d’une orientation sud-ouest. Le prix est fixé à 135 000 EUR, avec un prix net vendeur de 126 000 EUR. La surface habitable est de 157 m² pour un terrain de 475 m². Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. N’hésitez pas à contacter M. Jean Paul HARRIBEY, enregistré au RSAC sous le numéro 384783980, pour toute visite ou renseignement.
En résumé
- Cette maison en pierre de 157 m² à rénover offre un potentiel exceptionnel avec 4 grandes pièces de 27 m² au rez-de-chaussée, laissant place à toutes vos idées d’aménagement.
- À l’étage, vous disposez de 4 chambres de 14 m² chacune, parfaites pour une grande famille ou un projet d’investissement locatif.
- La propriété s’étend sur un terrain de 475 m², offrant un espace extérieur idéal pour profiter du soleil sud-ouest ou créer un jardin.
- Elle est située dans une zone stratégique pouvant accueillir aussi bien une résidence que des locaux commerciaux, à proximité de Langon.
- Le prix attractif de 135 000 EUR, avec un prix net vendeur de 126 000 EUR, en fait une opportunité à saisir pour un bien avec un fort potentiel de valorisation après travaux.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 8:55 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-16683
- Prix: 135 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 157 m²
- Superficie du Terrain: 475 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 350 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 81 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/01/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 540 € - 4 840 € (année de référence : 2024)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 350
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
350 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 126 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Langon
- Code Postal 33210
- Quartier/Secteur 33210 (langon), langonais
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
