Maison à rénover de 80 m² à Roubaix – Opportunité à saisir
Description
Découvrez cette charmante maison à rénover construite en 1930, située dans un quartier paisible et facilement accessible à proximité des commodités. Avec ses 80 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre un espace de vie confortable comprenant une cuisine séparée équipée, trois chambres spacieuses, une salle d’eau et des toilettes séparées. Son cadre calme et sa structure en bon état général en font une opportunité idéale pour les projets de rénovation. Les fenêtres en PVC assurent une isolation efficace, tandis que l’assainissement est conforme aux normes en vigueur. La maison est à quelques minutes à pied des écoles, commerces, restaurants, cabinets médicaux et crèche, ainsi que des arrêts de bus facilitant les déplacements. Pour vos loisirs, plusieurs parcs et jardins sont accessibles à courte distance en voiture. Un véritable projet pour créer votre intérieur sur mesure dans un environnement serein et pratique.
En résumé
- Cette maison de 80 m², construite en 1930, offre un espace confortable sur deux niveaux, avec trois chambres spacieuses et une cuisine séparée équipée, idéale pour rénover selon vos goûts.
- Elle se situe dans un quartier calme à seulement 5 minutes à pied des écoles, des commerces, des restaurants, des médecins, et des stations de bus, ce qui facilite votre quotidien.
- Le prix hors honoraires est de 75 000 €, avec des honoraires inclus de 7.5%, ce qui reste un investissement intéressant pour un projet de rénovation.
- La consommation énergétique est classée G, avec des coûts estimés annuels entre 2900 € et 3990 €, et des travaux de rénovation sont à prévoir pour optimiser la performance énergétique.
- La structure est saine, avec des fenêtres en PVC garantissant une isolation correcte, et l'assainissement conforme aux normes en vigueur, vous offrant un bon potentiel pour personnaliser votre futur chez-vous.
Détails
Mis à jour le avril 13, 2026 à 4:43 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4328186
- Prix: 80 625 €
- Surface du Bien: 80.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 421 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 93 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/01/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 900 € - 3 990 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 421
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
421 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 80 625 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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