Maison à rénover de 75 m² à Vierzon, secteur calme avec terrain clos et dépendances
Maison à rénover de 75 m² à Vierzon, secteur calme avec terrain clos et dépendances
Description
Située dans un secteur calme proche de l’étang de Fay, cette maison à rénover de 75,89 m² repose sur un sous-sol de 75 m² comprenant un atelier et un garage. La résidence, construite en 1950, comprend au rez-de-chaussée surélevé une entrée, une cuisine partiellement équipée, un séjour-salon, une salle de bains, un WC séparé et deux chambres. Le premier étage offre un espace supplémentaire avec une partie de grenier. L’habitation bénéficie d’un chauffage au gaz individuel. Elle est implantée sur un terrain clos de 1063 m² avec deux dépendances. La propriété est idéale pour un investissement locatif grâce au dispositif Denormandie ou pour une rénovation énergétique avec la prime Rénov. Un audit énergétique a été réalisé, avec une consommation estimée à 391 kWh/m²/an selon le diagnostic de performance énergétique (classe F). Le prix de vente est de 69 900 EUR, avec une négociation possible à 65 000 EUR.
En résumé
- Cette maison à rénover fait 75,89 m², construite en 1950, et propose un potentiel intéressant pour un investissement ou une rénovation énergétique.
- Elle dispose d’un sous-sol de 75 m² avec un atelier et un garage, idéal pour le stockage ou un atelier professionnel.
- Le terrain clos de 1063 m² avec deux dépendances offre un espace extérieur agréable et pratique pour diverses activités ou agrandissements.
- Le chauffage au gaz individuel assure une gestion efficace du confort thermique tout en étant compatible avec la prime Rénov pour optimiser vos travaux.
- Son prix, actuellement à 69 900 EUR, négociable à 65 000 EUR, en fait une opportunité à saisir dans un secteur calme proche de l’étang de Fay.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 7:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-54231
- Prix: 69 900 €
- Surface du Bien: 75.89 m²
- Superficie du Terrain: 1063 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 391 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 83 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/11/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 640 € - 3 600 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 391
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
391 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 000 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 900 € (7.54% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vierzon
- Code Postal 18100
- Quartier/Secteur Ancienne gare de triage, proche quartier village, proximite village
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
