Maison individuelle à rénover de 95 m² avec garage à Ervauville

  • 61 000 €
A vendre
45320 Ervauville, France
Maison individuelle à rénover de 95 m² avec garage à Ervauville
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43 +
Maison individuelle à rénover de 95 m² avec garage à Ervauville
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  • Maison
  • Type de Propriété
  • 3
  • Chambres
  • 95
  • m²
  • 1972
  • Année de Construction
A vendre

Maison individuelle à rénover de 95 m² avec garage à Ervauville

45320 Ervauville, France
  • 61 000 €

Description

Maison individuelle à rénover d’un seul niveau, offrant une superficie de 95 m². Elle comprend une entrée menant à une cuisine, un salon avec véranda, trois chambres, un WC, une salle de bain et un garage attenant. Le tout est situé sur un terrain clos de 581 m² dans la commune d’Ervauville, en France.

En résumé

- La maison fait 95 m², idéale pour une première acquisition ou un investissement, avec un espace de vie confortable à rénover selon vos goûts.
- Elle dispose de trois chambres, parfait pour une famille ou pour optimiser l’espace selon votre projet.
- Située sur un terrain clos de 581 m², vous bénéficiez d’un espace extérieur privé, idéal pour diverses activités ou aménagements.
- Un garage attenant complète ce bien, apportant sécurité et praticité pour votre véhicule ou stockage supplémentaire.
- Construite en 1972, cette maison offre un fort potentiel de transformation, vous permettant d’adapter l’espace à votre style de vie tout en valorisant l’investissement.

Détails

Mis à jour le février 18, 2026 à 4:14 pm
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-104442
  • Prix: 61 000 €
  • Surface du Bien: 95 m²
  • Superficie du Terrain: 581 m²
  • Chambres: 3
  • Pièces: 4
  • Année de Construction: 1972
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: D
  • Indice de Performance Énergétique Global: 197 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): E
  • Émissions de gaz à effet de serre: 42 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 25/11/2025
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 520 € - 4 790 € (année de référence : 2025)
  • Note actuelle du DPE: 197
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 197 | Classe d'énergie D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

Honoraires

  • Prix hors honoraires: 55 000 €
  • Honoraires TTC: 6 000 €
  • Prix total TTC (honoraires inclus): 61 000 € (10.91% à la charge de l'acquéreur)
  • Charge des honoraires: Acquéreur

Adresse

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  • Ville Ervauville
  • Code Postal 45320
  • Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 15 km autour la reole, 25 km autour la reole, 33190 lareole
  • Pays France

Calculateur de prêt immobilier

Mensuel
  • Apport Personnel
  • Montant du Prêt
  • Mensualité du Prêt
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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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