Maison à rénover avec grand potentiel à Feignies, proche de l’axe Maubeuge Valenciennes
Maison à rénover avec grand potentiel à Feignies, proche de l’axe Maubeuge Valenciennes
Description
En exclusivité, cette maison à rénover située à proximité de l’axe Maubeuge Valenciennes, implantée sur une parcelle de 450m² dans un environnement calme. Elle possède un joli jardin exposé sud, une grande cour, ainsi qu’un garage de 24m² pouvant accueillir vos véhicules. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda de 17m², une cuisine, un salon-séjour de 22m² et 19m², ainsi qu’une pièce pouvant servir de buanderie. La salle d’eau et les WC séparés sont accessibles depuis cette pièce. À l’étage, un grand grenier de 58m² au sol offre un fort potentiel d’aménagement pour créer plusieurs chambres selon vos besoins, avec un accès par l’escalier du séjour. De plus, une cave est présente. La surface totale exploitable est d’environ 145m² au sol comprenant le rez-de-chaussée, la véranda et le grenier. La maison bénéficie d’une isolation par l’extérieur, de fenêtres en PVC double vitrage, tout à l’égout accessible, une chaudière De Dietrich de 2024, toiture en ardoises en bon état, électrique à refaire, poêle à bois, avec un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé E. Un beau potentiel à exploiter pour votre futur projet immobilier !
En résumé
- La maison offre une surface exploitable d'environ 145m² au sol, comprenant le rez-de-chaussée, la véranda de 17m², un grenier de 58m² au sol, et une cave, ce qui vous donne une grande flexibilité d'aménagement.
- Située sur une parcelle de 450m², elle possède un beau jardin exposé sud, une grande cour, et un garage de 24m² pour stationner plusieurs véhicules.
- La propriété bénéficie d’une isolation par l’extérieur, de fenêtres en PVC double vitrage, et d’une toiture en ardoises en bon état, avec une chaudière De Dietrich récente installée en
2024.
- Son efficacité énergétique est classée E, avec un coût annuel estimé entre 1570€ et 2210€, ce qui reste raisonnable pour une maison de ce volume lors de la rénovation.
- Son prix hors honoraires est de 65 000 €, avec des travaux électriques à prévoir, mais un potentiel énorme pour créer un intérieur à votre image dans un environnement calme et accessible.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4246220
- Prix: 70 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 70.00 m²
- Superficie du Terrain: 456 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 294 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 570 € - 2 210 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 294
- A+
- A
- B
- C
- D
-
294 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 70 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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