Maison à vendre à Goven – Possibilité d’extension sur grand terrain
Description
NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ ARSATI IMMOBILIER
Maison à rénover de 100 m² située sur la commune de Goven, bénéficiant d’un potentiel considérable. Ce bien repose sur un terrain spacieux de plus de 2181 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une cuisine, une chambre et une salle d’eau. À l’étage, une chambre supplémentaire et un grenier offrent des possibilités d’aménagement. La propriété dispose également d’un garage de plus de 25 m², avec une possibilité d’extension.
Goven, à seulement 20 minutes de Rennes et 5 minutes de Bruz, est une commune dynamique, conviviale et équipée de nombreuses commodités telles que écoles, commerces, infrastructures sportives et associations diverses.
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Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. L’évaluation énergétique indique une classe G, avec une consommation excessive, et une classe C pour le climat, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1920 € et 2640 €.
En résumé
- La maison offre 100 m² de potentiel à rénover, avec un grand terrain de 2181 m², idéal pour un projet d'extension ou d'aménagement personnalisé.n- Elle comporte au rez-de-chaussée un salon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau, plus une chambre et un grenier à l'étage, offrant plusieurs espaces à exploiter.n- Le garage de 25 m² plus une place de stationnement supplémentaire garantit un stationnement pratique, avec une possibilité d'agrandissement.n- La propriété est située à seulement 20 minutes de Rennes et 5 minutes de Bruz, dans une commune dynamique avec écoles, commerces et infrastructures sportives, pour un cadre de vie agréable.n- Le prix de vente s’élève à 176 400 €, avec une consommation énergétique classée G et un coût annuel estimé entre 1920 € et 2640 €, assurant un investissement intéressant malgré une classe énergétique faible.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:02 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4237152
- Prix: 176 400 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 115.00 m²
- Superficie du Terrain: 2181 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 519 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/08/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 920 € - 2 640 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 519
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
519 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 176 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 176 400 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
