Maison à rénover de 74 m² à Rue (80120) avec garage et grenier aménageable

Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, cette maison à rénover offre une surface d’environ 74 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour, un salon, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au premier étage, un palier pouvant servir de bureau dessert une grande chambre, une chambre d’enfant, et un grenier aménageable situé au deuxième étage. Une cave complète ce bien. À l’extérieur, une courette donne accès à une buanderie, une chaufferie, ainsi qu’un garage. La maison est implantée sur un terrain d’environ 124 m². Construction datant de 1930, chauffée au gaz ville, avec un diagnostic de performance énergétique en classe F (340 kWh/m².an). La proximité du centre-ville et de la gare en fait un emplacement privilégié.

- Cette maison à rénover offre environ 74 m² habitables, avec un terrain d'environ 124 m², idéale pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.
- Elle comprend deux chambres, une grande pièce et un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour augmenter la surface ou créer un espace personnalisé.
- La maison dispose d’une cave, d’un garage, ainsi que d’une courette avec buanderie et chaufferie, apportant confort et praticité au quotidien.
- Située dans une commune à proximité du centre-ville et de la gare, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique pour une vie facile et connectée.
- Son diagnostic énergétique indique une classe F avec une consommation de 340 kWh/m².an, ce qui laisse une marge de progression pour améliorer la performance énergétique, tout en restant une opportunité à prix attractif à 124 000 EUR.