Maison à rénover de plain-pied avec terrain constructible à La Monnerie-le-Montel

Découvrez cette maison datant des années 1920, pleine d’histoire, idéalement située dans un quartier paisible à proximité de l’A89 (sortie 30), avec un accès facile à une zone d’activité et un terrain constructible de 700 m². Avec ses 50 m² habitables, cette propriété offre un potentiel de rénovation sans surprises, car tous les éléments apparaissent clairement. La vue depuis le séjour est apaisante, donnant sur un jardin plat, arboré et clôturé. La maison, de plain-pied, se compose de deux pièces principales : une chambre confortable de 16 m², un séjour avec cuisine de 24 m², ainsi qu’un espace supplémentaire de 10 m² comprenant une salle d’eau (4 m²) et un bureau (6 m²), aménagés dans une extension datant des années 80. Ce bien peut être loué facilement à l’année ou en location saisonnière pour les voyageurs passant par l’axe Lyon-Saint Etienne-Clermont. La charpente est en bon état, mais la couverture nécessitera une reprise, et le raccordement à l’égout est à prévoir. Située à seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez écoles, collège, commerces, restaurants et maison médicale. Il s’agit d’une opportunité idéale pour un investissement ou pour une résidence principale évolutive. Prix hors honoraires : 20 000 €, honoraires inclus de 25 % TTC à la charge de l’acquéreur. DPE non soumis. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques. Contactez votre conseiller TEAMFI pour plus d’informations.

- Vous avez ici une maison datant de 1920, avec 50 m² habitables qui peuvent facilement être rénovés, tout est apparent pour faciliter votre projet de reconstruction.
- La propriété inclut un terrain constructible de 700 m², offrant un potentiel d’extension ou de développement futur si vous souhaitez agrandir ou optimiser l’espace.
- Située dans un secteur calme, à seulement 5 minutes en voiture des écoles, collèges, commerces et services médicaux, tout est accessible rapidement.
- La maison se compose de deux pièces principales : une chambre de 16 m², un séjour/cuisine de 24 m², avec une extension de 10 m² comprenant une salle d’eau (4 m²) et un bureau (6 m²), datant des années

80.
- Le prix hors honoraires est de 20 000 €, avec des honoraires TTC de 25 %, ce qui représente une excellente opportunité pour un investissement ou une résidence à rénover à votre rythme.