À vendre maison de campagne à Boismé avec terrain et dépendance
Description
À vendre à Boismé, maison de campagne à rénover d’environ 70 m² comprenant un salon avec cheminée, une dépendance pouvant être transformée en un second logement ou gîte, fosse phytoépuration, un beau terrain d’environ 2500 m², un four à pain et un puits. Ce bien présente un potentiel intéressant pour les projets d’habitation ou d’accueil touristique. La maison nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son charme et ses possibilités, située dans un environnement calme et champêtre, proche des commodités. Le terrain offre un espace agréable pour le jardinage ou l’aménagement d’espaces extérieurs personnalisés.
En résumé
- La maison fait environ 70 m², avec un potentiel de rénovation pour exploiter tout son cadre champêtre et son environnement calme à Boismé.
- Elle dispose d'une dépendance pouvant être transformée en un second logement ou gîte, offrant une opportunité d'aménagement ou de revenu locatif.
- Le terrain de 2500 m² avec un four à pain et un puits ajoute une authenticité et un espace agréable pour un jardin ou un projet personnel.
- Son prix de 105 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 6.52%, soit un coût total de 111 850 € TTC, est en ligne avec le marché de la région pour ce type de secteur.
- La maison présente une classe énergie F, avec des estimations de dépenses énergétiques comprises entre 2114 € et 2862 € par an, un point à prendre en compte pour la rénovation future.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:29 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4238199
- Prix: 111 850 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 70.00 m²
- Superficie du Terrain: 2800 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 390 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/01/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 114 € - 2 862 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 390
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
390 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 105 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 111 850 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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