Maison à vendre à Marpent proche de la frontière belge avec grand potentiel de rénovation

NOUVEAUTÉ NIDÉAL IMMOBILIER

Maison semi-individuelle à rénover située à Marpent, proche de la frontière belge. D’une superficie de 105 m², cette propriété offre un fort potentiel, idéale pour une première achat ou un investissement locatif. Composée d’un rez-de-chaussée comprenant une entrée, un salon, une cuisine, un séjour et une salle de bain, ainsi que d’un premier étage avec deux chambres et un WC, et un deuxième étage doté d’une grande chambre. La maison possède un garage, une cave, un jardin, et est raccordée au tout-à-l’égout. La toiture en ardoise a été refaite en 2016. Chauffage envisageable au gaz de ville. Les fenêtres sont en bois et PVC double vitrage de première génération. La taxe foncière annuelle s’élève à 500€. Bien idéal pour les amateurs de travaux ou bricoleurs souhaitant exploiter le potentiel de cette maison. Non soumis au DPE. Informations sur les risques disponibles sur le site géorisques.gouv.fr.

- Vous avez une maison semi-individuelle de 105 m² située à Marpent, proche de la frontière belge, avec un fort potentiel de rénovation.
- La maison se compose de 3 chambres, comprenant une grande chambre au deuxième étage, un salon, une cuisine équipée, un séjour, et une salle de bain au rez-de-chaussée.
- Elle possède un garage, une cave, un jardin, et est raccordée au tout-à-l'égout. La toiture en ardoise a été entièrement refaite en 2016, garantissant une bonne isolation.
- Le chauffage peut être facilement installé au gaz de ville, et les fenêtres bois et PVC double vitrage apportent une bonne isolation thermique.
- Son prix attractif de 59 000 € incluant les honoraires de négociation, associé à une taxe foncière annuelle de 500 €, en fait un bel investissement dans un secteur en développement.