Pavillon à rénover avec 3 chambres à Auxerre, potentiel d’investissement
Pavillon à rénover avec 3 chambres à Auxerre, potentiel d’investissement
Description
Situé sur un terrain clos de 338 m², ce pavillon à rénover, construit en 1956, offre un fort potentiel après travaux. Il comprend une entrée avec dégagement, une cuisine indépendante, un salon lumineux de 19 m², trois chambres, une salle de bains, ainsi que des WC séparés. Chauffage central au gaz de ville et double vitrage partiel. Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. La propriété dispose également d’un stationnement pour un véhicule. La superficie totale est de 61 m² habitables. La classe énergétique est E (328 kWh/m²/an) et celles des émissions GES est F. La parcelle est de 338 m². La bien est située à proximité des commodités à Auxerre (code postal 89000).
En résumé
- Ce pavillon de 61 m², construit en 1956, se situe sur un terrain clos de 338 m², offrant un bon potentiel de rénovation pour valoriser la propriété.
- Il comprend trois chambres, un salon lumineux de 19 m², une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés, idéal pour accueillir une famille ou pour investor.
- La propriété est équipée d’un chauffage central au gaz de ville, avec du double vitrage partiel, ce qui permet déjà une meilleure isolation énergétique.
- Son prix attractif de 115 000 EUR, avec une estimation DPE entre 1 790 et 2 470 EUR, la positionne comme une excellente opportunité pour concrétiser un projet immobilier.
- Situé à Auxerre, dans le département 89, cette maison vous place à proximité des commodités tout en offrant un espace extérieur privatif pour profiter sereinement de votre environnement.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 2:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-214474
- Prix: 115 000 €
- Surface du Bien: 61 m²
- Superficie du Terrain: 338 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1956
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 328 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 71 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 790 € - 2 470 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 328
- A+
- A
- B
- C
- D
-
328 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 108 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
