Maison à restaurer de 195 m² à Goudourville, potentiel d’investissement
Maison à restaurer de 195 m² à Goudourville, potentiel d’investissement
Description
Investisseurs, cette maison en pierre et briquettes située à Goudourville, sortie Valence-d’Agen (82400), est une opportunité unique à rénover entièrement. Avec une superficie de 195 m² + cave, cette propriété offre un énorme potentiel pour la transformation selon vos projets : habitation, colocation ou location saisonnière. La maison dispose d’un grand espace intérieur avec des volumes importants en haut et en bas, et d’une cour exposée plein sud, idéale pour profiter de l’extérieur et de la luminosité. La rénovation totale, l’assainissement et la mise aux normes sont à prévoir. La maison date de 1940 et son diagnostic de performance énergétique indique une classe énergétique E avec une bonne performance en termes d’émissions de gaz à effet de serre (B). Ce bien est parfait pour des investisseurs visionnaires cherchant à créer de la valeur dans un secteur en développement.
En résumé
- Cette maison en pierre et briquettes de 195 m², datant de 1940, offre une énorme flexibilité avec de grands volumes en haut et en bas, idéale pour diverses possibilités d’aménagement.
- Elle comprend également une cave et une cour extérieure exposée plein sud, parfait pour profiter du soleil et créer un espace extérieur convivial.
- La rénovation complète est à prévoir, ce qui vous permet de personnaliser entièrement le bien selon vos projets, que ce soit habitation, colocation ou location saisonnière.
- Son diagnostic DPE indique une classe énergétique E et un gaz à effet de serre classé B, ce qui vous donne une idée précise de sa performance énergétique actuelle.
- Avec un prix de 76 000 euros (net vendeur 70 000 euros), c’est une opportunité à saisir pour un investissement à forte valeur ajoutée avec un potentiel de création de patrimoine significatif.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 12:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-18199
- Prix: 76 000 €
- Surface du Bien: 195 m²
- Superficie du Terrain: 250 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 8
- Garages: non
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 261 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 970 € - 4 050 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 261
- A+
- A
- B
- C
- D
-
261 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 76 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Goudourville
- Code Postal 82400
- Quartier/Secteur Agence premery
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
