Maison périgourdine à restaurer sur 8,49 ha près d’Hautefort

Charmante petite maison périgourdine à rénover, située sur un terrain de 8,49 hectares comprenant principalement des prairies, une zone cultivée en maïs d’environ 1,4 hectare, ainsi que des arbres et forêts environnants. La propriété se trouve à seulement 5 minutes d’Hautefort et de ses commodités. La bâtisse principale offre environ 80 m² habitables à restaurer, avec des combles aménageables de beaux volumes. Elle inclut également une grange d’environ 120 m² dont la toiture nécessite une reconstruction, ainsi qu’un hangar de 200 m². Possibilité d’acquérir environ 7 hectares supplémentaires pour 29 000 euros. La fiscalité foncière s’élève à 1293 euros, mais avec 20 hectares, elle devrait être inférieure. Des travaux importants sont à prévoir pour la maison (électricité, assainissement, isolation, chauffage), pour la toiture de la grange (possible en bac acier pour réduire le coût) et pour le hangar endommagé par la grêle. La propriété offre un potentiel intéressant pour un projet de rénovation ou une activité agricole. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- La propriété comprend une maison à restaurer d'environ 80 m² habitable, avec ses combles offrant de beaux volumes, située sur un terrain de 8,49 hectares principalement composé de prairies et de forêts.
- Vous avez la possibilité d’acquérir environ 7 hectares supplémentaires pour seulement 29 000€, ce qui peut doubler la superficie à votre convenance.
- La ferme dispose également d’une grange d’environ 120 m² avec une toiture à refaire, ainsi qu’un hangar de 200 m², offrant un gros potentiel pour une exploitation agricole ou un projet de rénovation.
- La taxe foncière s’élève à 1293€ pour cette surface, mais étant donné la superficie totale de 20 hectares envisagée, cette taxe risque d’être inférieure.
- Des travaux importants sont à prévoir : la maison nécessite une rénovation complète (électricité, assainissement, isolation, chauffage), la toiture de la grange doit être refaite, et une partie du hangar a été endommagée par la grêle.