Maison à rénover avec deux habitations à Donnemarie-Dontilly, 165 m², proche commodités
Maison à rénover avec deux habitations à Donnemarie-Dontilly, 165 m², proche commodités
Description
Située dans la région de Donnemarie-Dontilly à seulement 5 minutes de toutes les commodités et de l’A5, cette propriété comprend deux maisons à rénover sur un terrain clos de 612 m² en friche. La première maison de 100 m² offre un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC et à l’étage un palier avec deux chambres, ainsi qu’un garage. La seconde maison de 65 m² comprend une cuisine, un séjour avec cheminée et insert, une salle de bains avec WC, une pièce palière et une chambre à l’étage. Ces habitations ne disposent pas encore de chauffage et nécessitent la relance de l’assainissement individuel (tout-à-l’égout à connecter). Le coût annuel estimé de l’énergie pour un usage standard varie entre 4 520 € et 6 150 € (indices 2021-2023), avec un logement actuellement classé énergie classe G, signes d’une consommation excessive observée. La région est bien desservie avec accès rapide à la gare et aux principales voies routières. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques.
En résumé
- Vous disposez de deux maisons à rénover sur un terrain de 612 m² en friche, avec une surface habitable totale de 165 m² : une de 100 m² et une de 65 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement ou d'investissement locatif.
- La propriété est située à seulement 5 minutes des commodités et de l'A5, ainsi qu'à 10 minutes de la gare, ce qui garantit une excellente accessibilité.
- Le coût annuel estimé pour l’énergie se situe entre 4 520 € et 6 150 € (indices 2021-2023), un point à considérer pour vos futurs travaux ou rénovations.
- Le logement est classé énergie classe G, ce qui indique une consommation énergétique excessive, à prendre en compte dans votre projet d'amélioration.
- La propriété inclut un jardin clos de 612 m² et un garage, avec un potentiel de valorisation important en rénovant ces habitations anciennes.
Détails
Mis à jour le janvier 20, 2026 à 4:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3792494
- Prix: 149 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 165 m²
- Superficie du Terrain: 165 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 798 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 23 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/12/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 520 € - 6 150 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 798
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
798 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Donnemarie dontilly
- Code Postal 77520
- Quartier/Secteur Donnemarie-dontilly région (10 kms)
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
