Belle propriété à Langon avec potentiel de rénovation sur 5000 m²
Description
Rare à Langon, cette magnifique propriété à restaurer offre un potentiel remarquable. Située sur un terrain arboré de 5000 m², elle se compose d’une maison principale lumineuse d’environ 165 m² comprenant 3 ou 4 chambres, un séjour, une cuisine, un WC et une salle d’eau. Un second logement d’environ 60 m² avec cuisine, séjour, une chambre et salle d’eau complète cet ensemble. De nombreuses dépendances, telles qu’un chai, un cuvier et un grenier, totalisent plus de 300 m². La propriété dispose également d’un grand jardin arboré. Bien que saine, la maison nécessite des travaux pour l’assainissement, l’électricité, l’isolation, les menuiseries, le chauffage et la mise au goût du jour. Ce projet offre un beau potentiel pour créer une résidence familiale ou un lieu de charme. Prix de vente : 242 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous avez une propriété sur un terrain de 4975 m², avec un ensemble immobilier comprenant une maison principale d’environ 165 m², susceptible d’être modernisée pour maximiser son potentiel.
- La maison principale offre 3 ou 4 chambres, un séjour de 30 m², une cuisine, un WC et une salle d’eau, bénéficiant d’une belle luminosité.
- En plus, un second logement d'environ 60 m² avec cuisine, séjour et une chambre, parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.
- La propriété dispose de plus de 300 m² de dépendances, comprenant un chai, un cuvier et un grenier, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage.
- Le prix attractif de 242 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) couplé à un grand jardin arboré en fait une opportunité idéale pour créer un lieu de vie unique, avec plusieurs travaux à prévoir pour la remise au goût du jour.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 5:35 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1265690
- Prix: 242 000 €
- Surface du Bien: 160 m²
- Superficie du Terrain: 4975 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Type de Propriété: Propriete
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 0242 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 66 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/11/2021
- Note actuelle du DPE: 0242
- A+
- A
- B
- C
-
0242 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 228 400 €
- Honoraires TTC: 13 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 242 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
