Ancienne ferme avec gros potentiel à proximité de Marmande – Grande propriété avec terrain de 5000 m²
Ancienne ferme avec gros potentiel à proximité de Marmande – Grande propriété avec terrain de 5000 m²
Description
Située dans un village proche de Marmande, cette ancienne ferme bénéficie d’une partie habitable rapidement aménageable comprenant un séjour, une cuisine équipée, deux chambres et une salle d’eau avec WC. Une seconde partie attenante d’environ 56 m² offre un fort potentiel d’aménagement selon vos envies. Le bien dispose également d’un grand garage, de greniers aménageables pour des extensions possibles, et est entouré d’un vaste terrain de 5000 m², idéal pour profiter des espaces extérieurs. Cette propriété est idéale pour un projet familial ou de rénovation avec un fort potentiel de développement. Réf. 4490
En résumé
- Vous bénéficiez de 93 m² habitables comprenant un séjour, une cuisine, 2 chambres et une salle d’eau, idéal pour une résidence familiale ou un projet de rénovation.
- La propriété comprend une seconde partie attenante d’environ 56 m² offrant un fort potentiel d’aménagement selon vos envies et besoins.
- Vous disposez également d’un grand garage, de greniers aménageables, augmentant les possibilités d’extension ou de stockage.
- Le terrain de 5000 m² vous permet de profiter d’un espace extérieur spacieux, parfait pour jardin, projets ou animaux.
- Le prix attractif fixé à 139 920 € (net vendeur 132 000 €) avec un diagnostic de performance énergétique classé en catégorie E et un coût estimé entre 2840 € et 3900 € pour la rénovation énergétique.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 2:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-98515
- Prix: 139 920 €
- Surface du Bien: 93 m²
- Superficie du Terrain: 5060 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 329 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 60 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 840 € - 3 900 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 329
- A+
- A
- B
- C
- D
-
329 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 132 000 €
- Honoraires TTC: 7 920 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 920 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St pardoux du breuil
- Code Postal 47200
- Quartier/Secteur Strasbourg ouest
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
