Charmante maison à vendre à La Châtaigneraie avec 3 chambres, terrain arboré de 1444 m² et équipements modernes

Située à seulement 5 minutes en voiture de La Châtaigneraie, cette maison des années 1950, habitable immédiatement, se répartit sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, accompagnée d’une buanderie. La grande salle d’eau disposant d’un WC offre tout le confort moderne. À l’étage, trois chambres spacieuses, une salle de bains avec WC et un grenier aménageable de 45 m² permettent d’envisager plusieurs configurations d’aménagement. Les fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, la toiture en ardoises en bon état, l’isolation par laine de verre, le chauffage électrique et l’assainissement par tout-à-l’égout garantissent la qualité de cette maison. Le terrain clos et arboré de 1444 m² offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme. Parfait pour un premier achat, ce bien est à visiter sans tarder. Honoraires compris de 6% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 120 000 €. La classe énergie est F, avec une classe climat C. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 2425 € et 3283 € sur 2021-2023, abonnements compris. Pour plus d’informations sur les risques naturels, consultez le site Géorisques.

- Vous avez une maison construite en 1959, immédiatement habitable, avec 80 m² habitables répartis sur deux niveaux, comprenant 3 chambres et une grande pièce de vie conviviale.
- Le terrain clos et arboré de 1444 m² vous assure un espace extérieur privé et paisible pour profiter des beaux jours.
- La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, une toiture en ardoises en bon état, et une isolation par laine de verre, garantissant fiabilité et économie d'énergie.
- Le système de chauffage électrique et l’assainissement par tout-à-l’égout sont conformes aux normes, avec une consommation énergétique estimée entre 2425 € et 3283 € par an.
- La maison est idéale comme premier achat, avec un prix de 127 200 € incluant 6% d’honoraires à la charge de l’acquéreur et une classification énergétique en classe F.