Maison familiale à vendre à Bretenoux dans un quartier calme avec jardin et vue sur le château
Maison familiale à vendre à Bretenoux dans un quartier calme avec jardin et vue sur le château
Description
Située dans un quartier paisible et prisé de Bretenoux, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité. Son terrain plat, entièrement clôturé et piscinable, constitue un espace extérieur parfait pour la détente et la convivialité. Au rez-de-jardin, vous trouverez un hall d’entrée spacieux, une cuisine d’été avec potentiel d’agrandissement pour un salon, une chambre, une pièce prévue pour une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une zone garage et rangement. Ce niveau permet d’envisager aisément un espace indépendant pour accueillir famille et amis. Au premier étage, découvrez un salon-séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine équipée, deux belles chambres dont une avec placards, une grande salle d’eau, un WC séparé et un balcon terrasse offrant une jolie vue sur le château. Le calme du quartier, la proximité des commerces, écoles et services font de cette maison bien entretenue un lieu où il fait bon vivre. N’hésitez pas à demander plus d’informations ou à organiser une visite. Contactez Michèle Lherm d’Imoconseil.
En résumé
- Cette maison de 144 m² allie confort et praticité, avec un rez-de-jardin offrant un espace indépendant, parfait pour accueillir famille et amis, avec un hall spacieux, une chambre, une cuisine d'été et une pièce pour salle d’eau.
- Elle a été construite en 1977, assurant un bon état général et un emplacement idéal dans un quartier calme et recherché de Bretenoux, à proximité des commerces et des écoles.
- Le terrain de 746 m² est entièrement clôturé, plat, piscinable, offrant un espace extérieur convivial pour profiter du soleil sud-est avec une vue agréable sur le château depuis le balcon terrasse.
- Le séjour de 40 m², lumineux et doté d'une cheminée avec insert, valorise l’intérieur, tandis que ses 3 chambres et sa salle d’eau spacieuse permettent une configuration idéale pour une vie de famille ou un couple.
- Son prix de vente de 223 650 EUR (dont un net vendeur à 210 000 EUR) offre une excellente opportunité dans ce secteur, avec une efficacité énergétique classée D et une classe GES B, garantissant des coûts énergétiques raisonnables.
Détails
Mis à jour le janvier 22, 2026 à 6:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4079825
- Prix: 223 650 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 144 m²
- Superficie du Terrain: 746 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1977
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 231 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 330 € - 3 200 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 231
- A+
- A
- B
- C
-
231 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 13 650 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 223 650 € (6.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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