Maison familiale à vendre à Illiers-Combray, 7 pièces, proche Chartres
Maison familiale à vendre à Illiers-Combray, 7 pièces, proche Chartres
Description
Située à 8 minutes d’Illiers-Combray, une commune équipée d’écoles, commerces et gare, cette maison spacieuse propose un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon séjour avec cheminée ouvert sur une cuisine équipée, une salle d’eau avec WC et une chambre. À l’étage, un pallier dessert quatre chambres, un bureau, une salle de bain avec WC et un débarras. La propriété s’étend sur un terrain de 902 m² comprenant un garage donnant sur la rue, un second garage, une terrasse et une extension de trois pièces à finir. À seulement 30 minutes de Chartres et 6 minutes de l’A86 permettant l’accès à Paris ou Le Mans. Pour plus d’informations, contactez Alizée BLOT. La maison, construite en 1983, dispose d’une surface de 154 m² avec un chauffage individuel à pompe à chaleur, taux de consommation énergétique défini en classe C. La localisation offre une vue ensoleillée plein sud, idéale pour une grande famille ou un projet d’aménagement. Les risques naturels liés à cette région sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison offre une surface habitable de 154 m² répartie sur deux niveaux, avec 5 chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau, idéal pour une grande famille ou un projet d'aménagement personnalisé.
- Le terrain de 902 m² dispose d’un garage donnant sur la rue, d’un autre garage, d’une terrasse, et d’une extension de 3 pièces à finir, vous permettant de personnaliser votre espace de vie.
- Située à seulement 8 minutes d’Illiers-Combray, une commune avec écoles, commerces et gare, la localisation est pratique pour vos déplacements quotidiens et votre quotidien.
- La maison, construite en 1983, est chauffée par une pompe à chaleur, avec une consommation énergétique estimée en classe C et une estimation de coûts DPE entre 1620 et 2260 EUR par an.
- Son prix de vente s’élève à 204 750 EUR, avec un prix net vendeur de 195 000 EUR, une opportunité à ne pas manquer pour acquérir un bien spacieux dans cette région dynamique.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 9:53 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3477533
- Prix: 204 750 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 154 m²
- Superficie du Terrain: 902 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1983
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 145 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 620 € - 2 260 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 145
- A+
- A
- B
-
145 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 195 000 €
- Honoraires TTC: 9 750 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 204 750 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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